BESLUIT:
Met éénparigheid van stemmen.
Enig artikel. - De notulen van de vergadering van de gemeenteraad van 30 maart 2023 worden goedgekeurd.
BESLUIT:
Met éénparigheid van stemmen.
Enig artikel. - Het zittingsverslag van de vergadering van de gemeenteraad van 30 maart 2023 wordt goedgekeurd.
Christiane Bert Peggy Bulterijs Wendy Godaert Linda Van den Eede Linda Van Huylenbroeck Johan Van Lierde Jan Van Den Bosch Jo Timmermans An Van den Spiegel Wim Goossens Tom De Koster Emmanuel de Béthune Koenraad Muyldermans Johan Linthout Eline De Vos Rudy Bracquez Marc Devits Emma Van der Maelen Kristof Cooreman Dirk Evenepoel Annick Borloo Jean Timmermans Christiane Bert Peggy Bulterijs Wendy Godaert Linda Van den Eede Linda Van Huylenbroeck Johan Van Lierde Jan Van Den Bosch Jo Timmermans An Van den Spiegel Wim Goossens Tom De Koster Emmanuel de Béthune Koenraad Muyldermans Johan Linthout Eline De Vos Rudy Bracquez Marc Devits Kristof Cooreman Dirk Evenepoel Annick Borloo Jean Timmermans Marc Devits Johan Linthout Jean Timmermans Koenraad Muyldermans Annick Borloo Jan Van Den Bosch Johan Van Lierde Tom De Koster Dirk Evenepoel Christiane Bert Eline De Vos Rudy Bracquez Peggy Bulterijs Wim Goossens Jo Timmermans An Van den Spiegel Emmanuel de Béthune Linda Van Huylenbroeck Kristof Cooreman Wendy Godaert Linda Van den Eede aantal voorstanders: 17 , aantal onthouders: 4 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
BESLUIT:
17 stemmen ja: Wim Goossens (CD&V), Johan Van Lierde (CD&V), Emmanuel de Béthune (CD&V), An Van den Spiegel (CD&V), Johan Linthout (CD&V), Rudy Bracquez (CD&V), Christiane Bert (CD&V), Dirk Evenepoel (Roosdaal-Anders), Annick Borloo (Onafhankelijk), Tom De Koster (CD&V), Jean Timmermans (Onafhankelijk), Jan Van Den Bosch (CD&V), Peggy Bulterijs (Onafhankelijk), Marc Devits (Groen), Eline De Vos (Groen), Jo Timmermans (CD&V) en Koenraad Muyldermans (CD&V).
4 onthoudingen: Linda Van den Eede (N-VA), Kristof Cooreman (N-VA), Linda Van Huylenbroeck (N-VA) en Wendy Godaert (N-VA).
Artikel 1. - De gemeenteraad keurt de agenda van de algemene vergadering tevens jaarvergadering van Fluvius opdrachthoudende vereniging op 7 juni 2023 goed met als agendapunten:
Artikel 2. - De gemeenteraad beslist om de vertegenwoordigers van de gemeente die zullen deelnemen aan de algemene vergadering tevens jaarvergadering van Fluvius Opdrachthoudende Vereniging op 7 juni 2023 (of iedere andere datum waarop deze uitgesteld of verdaagd zou worden), op te dragen hun stemgedrag af te stemmen op de beslissingen genomen in de gemeenteraad van heden inzake voormeld artikel 1 van onderhavige beslissing.
Artikel 3. - Het college van burgemeester en schepenen wordt gelast met de uitvoering van voormelde beslissingen en onder meer met de kennisgeving aan Fluvius Opdrachthoudende Vereniging, ter attentie van het secretariaat (in pdf-versie), uitsluitend op het e-mailadres vennootschapssecretariaat@fluvius.be.
Christiane Bert Peggy Bulterijs Wendy Godaert Linda Van den Eede Linda Van Huylenbroeck Johan Van Lierde Jan Van Den Bosch Jo Timmermans An Van den Spiegel Wim Goossens Tom De Koster Emmanuel de Béthune Koenraad Muyldermans Johan Linthout Eline De Vos Rudy Bracquez Marc Devits Emma Van der Maelen Kristof Cooreman Dirk Evenepoel Annick Borloo Jean Timmermans Christiane Bert Peggy Bulterijs Wendy Godaert Linda Van den Eede Linda Van Huylenbroeck Johan Van Lierde Jan Van Den Bosch Jo Timmermans An Van den Spiegel Wim Goossens Tom De Koster Emmanuel de Béthune Koenraad Muyldermans Johan Linthout Eline De Vos Rudy Bracquez Marc Devits Kristof Cooreman Dirk Evenepoel Annick Borloo Jean Timmermans Emmanuel de Béthune Jean Timmermans Dirk Evenepoel Johan Van Lierde Tom De Koster An Van den Spiegel Marc Devits Peggy Bulterijs Wim Goossens Annick Borloo Johan Linthout Rudy Bracquez Jo Timmermans Eline De Vos Christiane Bert Jan Van Den Bosch Koenraad Muyldermans Kristof Cooreman Wendy Godaert Linda Van Huylenbroeck Linda Van den Eede aantal voorstanders: 17 , aantal onthouders: 4 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
BESLUIT:
17 stemmen ja: Wim Goossens (CD&V), Johan Van Lierde (CD&V), Emmanuel de Béthune (CD&V), An Van den Spiegel (CD&V), Johan Linthout (CD&V), Rudy Bracquez (CD&V), Christiane Bert (CD&V), Dirk Evenepoel (Roosdaal-Anders), Annick Borloo (Onafhankelijk), Tom De Koster (CD&V), Jean Timmermans (Onafhankelijk), Jan Van Den Bosch (CD&V), Peggy Bulterijs (Onafhankelijk), Marc Devits (Groen), Eline De Vos (Groen), Jo Timmermans (CD&V) en Koenraad Muyldermans (CD&V).
4 onthoudingen: Linda Van den Eede (N-VA), Kristof Cooreman (N-VA), Linda Van Huylenbroeck (N-VA) en Wendy Godaert (N-VA).
Artikel 1. - De gemeenteraad keurt de agenda van de algemene vergadering tevens jaarvergadering van Fluvius West op 26 juni 2023 goed met als agendapunten:
Artikel 2. - De gemeenteraad beslist om de vertegenwoordigers van de gemeente die zullen deelnemen aan de (fysieke of digitale) algemene vergadering tevens jaarvergadering van de opdrachthoudende vereniging Fluvius West op 26 juni 2023 (of iedere andere datum waarop deze uitgesteld of verdaagd zou worden), op te dragen zijn/haar stemgedrag af te stemmen op de beslissingen genomen in de gemeenteraad van heden inzake voormeld artikel 1 van onderhavige beslissing.
Artikel 3. - Het college van burgemeester en schepenen wordt gelast met de uitvoering van voormelde beslissingen en onder meer met de kennisgeving aan de opdrachthoudende vereniging Fluvius West, ter attentie van het secretariaat (in pdf-versie), uitsluitend op het e-mailadres vennootschapssecretariaat@fluvius.be.
Christiane Bert Peggy Bulterijs Wendy Godaert Linda Van den Eede Linda Van Huylenbroeck Johan Van Lierde Jan Van Den Bosch Jo Timmermans An Van den Spiegel Wim Goossens Tom De Koster Emmanuel de Béthune Koenraad Muyldermans Johan Linthout Eline De Vos Rudy Bracquez Marc Devits Emma Van der Maelen Kristof Cooreman Dirk Evenepoel Annick Borloo Jean Timmermans Christiane Bert Peggy Bulterijs Wendy Godaert Linda Van den Eede Linda Van Huylenbroeck Johan Van Lierde Jan Van Den Bosch Jo Timmermans An Van den Spiegel Wim Goossens Tom De Koster Emmanuel de Béthune Koenraad Muyldermans Johan Linthout Eline De Vos Rudy Bracquez Marc Devits Kristof Cooreman Dirk Evenepoel Annick Borloo Jean Timmermans Wim Goossens Jo Timmermans Marc Devits Emmanuel de Béthune Peggy Bulterijs Dirk Evenepoel Rudy Bracquez An Van den Spiegel Jan Van Den Bosch Christiane Bert Johan Van Lierde Annick Borloo Johan Linthout Tom De Koster Jean Timmermans Koenraad Muyldermans Eline De Vos Kristof Cooreman Wendy Godaert Linda Van Huylenbroeck Linda Van den Eede aantal voorstanders: 17 , aantal onthouders: 4 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
BESLUIT:
17 stemmen ja: Wim Goossens (CD&V), Johan Van Lierde (CD&V), Emmanuel de Béthune (CD&V), An Van den Spiegel (CD&V), Johan Linthout (CD&V), Rudy Bracquez (CD&V), Christiane Bert (CD&V), Dirk Evenepoel (Roosdaal-Anders), Annick Borloo (Onafhankelijk), Tom De Koster (CD&V), Jean Timmermans (Onafhankelijk), Jan Van Den Bosch (CD&V), Peggy Bulterijs (Onafhankelijk), Marc Devits (Groen), Eline De Vos (Groen), Jo Timmermans (CD&V) en Koenraad Muyldermans (CD&V).
4 onthoudingen: Linda Van den Eede (N-VA), Kristof Cooreman (N-VA), Linda Van Huylenbroeck (N-VA) en Wendy Godaert (N-VA).
Artikel 1. - De gemeenteraad keurt de agenda van de algemene vergadering tevens jaarvergadering van de opdrachthoudende vereniging Iverlek op 23 juni 2023 goed, met als agendapunten:
1. kennisneming verslagen van Iverlek van de raad van bestuur en van de commissaris over het boekjaar 2022
2. goedkeuring van de jaarrekening van Iverlek afgesloten op 31 december 2022 (balans, resultatenrekening, winstverdeling, boekhoudkundige besluiten en waarderingsregels)
3. vaststelling uitkeringen overeenkomstig artikel 6:114 en volgend WVV
4. kwijting te verlenen afzonderlijk aan de bestuurders, de leden van de regionale bestuurscomités en de commissaris van Iverlek met betrekking tot het boekjaar 2022
5. desgevallend aanvaarding uitbreiding activiteiten gemeenten voor (neven)activiteiten
6. statutaire benoemingen
7. statutaire mededelingen.
Artikel 2. - De gemeenteraad beslist om de vertegenwoordiger van de gemeente die zal deelnemen aan de (fysieke of digitale) Algemene Vergadering tevens jaarvergadering van de opdrachthoudende vereniging Iverlek op 23 juni 2023 (of iedere andere datum waarop deze uitgesteld of verdaagd zou worden), op te dragen zijn/haar stemgedrag af te stemmen op de beslissingen genomen in de gemeenteraad van heden inzake voormeld artikel 1 van onderhavige beslissing.
Artikel 3. - Het college van burgemeester en schepenen wordt gelast met de uitvoering van voormelde beslissingen en onder meer met de kennisgeving hiervan aan de opdrachthoudende vereniging Iverlek, ter attentie van het secretariaat (in pdf-versie), uitsluitend op het e-mailadres vennootschapssecretariaat@fluvius.be.
Christiane Bert Peggy Bulterijs Wendy Godaert Linda Van den Eede Linda Van Huylenbroeck Johan Van Lierde Jan Van Den Bosch Jo Timmermans An Van den Spiegel Wim Goossens Tom De Koster Emmanuel de Béthune Koenraad Muyldermans Johan Linthout Eline De Vos Rudy Bracquez Marc Devits Emma Van der Maelen Kristof Cooreman Dirk Evenepoel Annick Borloo Jean Timmermans Christiane Bert Peggy Bulterijs Wendy Godaert Linda Van den Eede Linda Van Huylenbroeck Johan Van Lierde Jan Van Den Bosch Jo Timmermans An Van den Spiegel Wim Goossens Tom De Koster Emmanuel de Béthune Koenraad Muyldermans Johan Linthout Eline De Vos Rudy Bracquez Marc Devits Kristof Cooreman Dirk Evenepoel Annick Borloo Jean Timmermans Johan Linthout Wim Goossens Jean Timmermans Annick Borloo Koenraad Muyldermans Peggy Bulterijs Emmanuel de Béthune Rudy Bracquez An Van den Spiegel Jo Timmermans Tom De Koster Johan Van Lierde Christiane Bert Jan Van Den Bosch Kristof Cooreman Linda Van den Eede Wendy Godaert Eline De Vos Marc Devits Dirk Evenepoel Linda Van Huylenbroeck aantal voorstanders: 14 , aantal onthouders: 7 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
BESLUIT:
14 stemmen ja: Wim Goossens (CD&V), Johan Van Lierde (CD&V), Emmanuel de Béthune (CD&V), An Van den Spiegel (CD&V), Johan Linthout (CD&V), Rudy Bracquez (CD&V), Christiane Bert (CD&V), Annick Borloo (Onafhankelijk), Tom De Koster (CD&V), Jean Timmermans (Onafhankelijk), Jan Van Den Bosch (CD&V), Peggy Bulterijs (Onafhankelijk), Jo Timmermans (CD&V) en Koenraad Muyldermans (CD&V).
7 onthoudingen: Linda Van den Eede (N-VA), Kristof Cooreman (N-VA), Linda Van Huylenbroeck (N-VA), Wendy Godaert (N-VA), Dirk Evenepoel (Roosdaal-Anders), Marc Devits (Groen) en Eline De Vos (Groen).
Artikel 1. - De gemeenteraad keurt de agenda van de gewone algemene vergadering van Haviland Intercommunale op 21 juni 2023 goed en de daarbij horende documentatie nodig voor het onderzoek van de volgende agendapunten:
Artikel 2. - De gemeenteraad beslist om de reeds gevolmachtigde effectieve afgevaardigde en plaatsvervangend afgevaardigde - gedurende de huidige legislatuur - te mandateren om de agendapunten op de gewone algemene vergadering van Haviland Intercommunale van 21 juni 2023 goed te keuren.
Artikel 3. - Het college van burgemeester en schepenen wordt belast met de uitvoering van dit besluit en met de kennisgeving aan Haviland Intercommunale, p/a Brusselsesteenweg 617 te 1731 Zellik.
Christiane Bert Peggy Bulterijs Wendy Godaert Linda Van den Eede Linda Van Huylenbroeck Johan Van Lierde Jan Van Den Bosch Jo Timmermans An Van den Spiegel Wim Goossens Tom De Koster Emmanuel de Béthune Koenraad Muyldermans Johan Linthout Eline De Vos Rudy Bracquez Marc Devits Emma Van der Maelen Kristof Cooreman Dirk Evenepoel Annick Borloo Jean Timmermans Christiane Bert Peggy Bulterijs Wendy Godaert Linda Van den Eede Linda Van Huylenbroeck Johan Van Lierde Jan Van Den Bosch Jo Timmermans An Van den Spiegel Wim Goossens Tom De Koster Emmanuel de Béthune Koenraad Muyldermans Johan Linthout Eline De Vos Rudy Bracquez Marc Devits Kristof Cooreman Dirk Evenepoel Annick Borloo Jean Timmermans Jan Van Den Bosch Koenraad Muyldermans Christiane Bert Emmanuel de Béthune Jo Timmermans Jean Timmermans Eline De Vos Johan Van Lierde Tom De Koster Marc Devits Dirk Evenepoel Johan Linthout Peggy Bulterijs Wim Goossens An Van den Spiegel Annick Borloo Rudy Bracquez Linda Van den Eede Kristof Cooreman Linda Van Huylenbroeck Wendy Godaert aantal voorstanders: 17 , aantal onthouders: 4 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
BESLUIT:
17 stemmen ja: Wim Goossens (CD&V), Johan Van Lierde (CD&V), Emmanuel de Béthune (CD&V), An Van den Spiegel (CD&V), Johan Linthout (CD&V), Rudy Bracquez (CD&V), Christiane Bert (CD&V), Dirk Evenepoel (Roosdaal-Anders), Annick Borloo (Onafhankelijk), Tom De Koster (CD&V), Jean Timmermans (Onafhankelijk), Jan Van Den Bosch (CD&V), Peggy Bulterijs (Onafhankelijk), Marc Devits (Groen), Eline De Vos (Groen), Jo Timmermans (CD&V) en Koenraad Muyldermans (CD&V).
4 onthoudingen: Linda Van den Eede (N-VA), Kristof Cooreman (N-VA), Linda Van Huylenbroeck (N-VA) en Wendy Godaert (N-VA).
Artikel 1. - Het voorstel van statutenwijziging van Intradura wordt goedgekeurd.
Artikel 2. - De vertegenwoordiger van de gemeente is gemandateerd om het voorstel van statutenwijziging op de algemene vergadering van 21 juni goed te keuren.
Artikel 3. - Het college van burgemeester en schepenen wordt gelast met de uitvoering van dit besluit.
Christiane Bert Peggy Bulterijs Wendy Godaert Linda Van den Eede Linda Van Huylenbroeck Johan Van Lierde Jan Van Den Bosch Jo Timmermans An Van den Spiegel Wim Goossens Tom De Koster Emmanuel de Béthune Koenraad Muyldermans Johan Linthout Eline De Vos Rudy Bracquez Marc Devits Emma Van der Maelen Kristof Cooreman Dirk Evenepoel Annick Borloo Jean Timmermans Christiane Bert Peggy Bulterijs Wendy Godaert Linda Van den Eede Linda Van Huylenbroeck Johan Van Lierde Jan Van Den Bosch Jo Timmermans An Van den Spiegel Wim Goossens Tom De Koster Emmanuel de Béthune Koenraad Muyldermans Johan Linthout Eline De Vos Rudy Bracquez Marc Devits Kristof Cooreman Dirk Evenepoel Annick Borloo Jean Timmermans aantal voorstanders: 20 , aantal onthouders: 1 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
BESLUIT:
Bij geheime stemming.
Artikel 1. - De heer Tom De Koster, mevrouw Wendy Godaert, de heer Marc Devits en de heer Dirk Evenepoel, worden door de gemeenteraad aangeduid als lid van de deontologische commissie.
Artikel 2. - De heer Jo Timmermans, mevrouw Linda Van den Eede en mevrouw Eline De Vos,worden door de gemeenteraad aangeduid als plaatsvervanger van de deontologische commissie.
Artikel 3. - De heer Koenraad Muyldermans wordt automatisch toegevoegd aan de deontologische commissie en neemt de taak van voorzitter op zich.
BESLUIT:
Met éénparigheid van stemmen.
Enig artikel. - De gemeenteraad keurt de voorgestelde rooilijn op 6,00 meter uit de as van de Donkerstraat binnen de grenzen van de te verkavelen percelen goed. Het gaat om de percelen: Donkerstraat ZN, kadastraal gekend (afd. 2) sectie A 245 D2.
BESLUIT:
Met éénparigheid van stemmen.
Artikel 1. - De gemeenteraad hecht haar goedkeuring aan het instappen in het strategisch project Pajottenland 2022-2025.
Artikel 2. - De nodige kredieten worden voorzien bij de eerstvolgende budgetwijziging.
BESLUIT:
Met éénparigheid van stemmen.
Artikel 1. - De gemeenteraad neemt kennis van het Masterplan op hoofdlijnen in het kader van de kandidatuur Landschapspark Boerenlandschap Pajottenland.
Artikel 2. - De gemeenteraad keurt de samenwerkingsovereenkomst in het kader van de kandidatuur Landschapspark Boerenlandschap Pajottenland goed op voorwaarde dat alle zeven Pajotse gemeenten (volgens de indiening van 15 september 2021) Gooik, Galmaarden, Herne, Lennik, Roosdaal, Dilbeek en Sint-Pieters-Leeuw de samenwerkingsovereenkomst goedkeuren.
Artikel 3. - De gemeenteraad geeft mee dat het project geen negatieve gevolgen mag hebben voor de Roosdaalse landbouwers. Deze voorwaarde zal expliciet worden meegegeven aan de deelnemende partners.
Artikel 4. - De gemeenteraad machtigt de bevoegde schepen Johan Linthout tot ondertekening van de samenwerkingsovereenkomst.
Christiane Bert Peggy Bulterijs Wendy Godaert Linda Van den Eede Linda Van Huylenbroeck Johan Van Lierde Jan Van Den Bosch Jo Timmermans An Van den Spiegel Wim Goossens Tom De Koster Emmanuel de Béthune Koenraad Muyldermans Johan Linthout Eline De Vos Rudy Bracquez Marc Devits Emma Van der Maelen Kristof Cooreman Dirk Evenepoel Annick Borloo Jean Timmermans Christiane Bert Peggy Bulterijs Wendy Godaert Linda Van den Eede Linda Van Huylenbroeck Johan Van Lierde Jan Van Den Bosch Jo Timmermans An Van den Spiegel Wim Goossens Tom De Koster Emmanuel de Béthune Koenraad Muyldermans Johan Linthout Eline De Vos Rudy Bracquez Marc Devits Kristof Cooreman Dirk Evenepoel Annick Borloo Jean Timmermans Dirk Evenepoel Emmanuel de Béthune Tom De Koster Wim Goossens Johan Linthout Jan Van Den Bosch Koenraad Muyldermans Jo Timmermans Johan Van Lierde An Van den Spiegel Christiane Bert Rudy Bracquez Kristof Cooreman Linda Van Huylenbroeck Marc Devits Wendy Godaert Linda Van den Eede Eline De Vos Peggy Bulterijs Annick Borloo Jean Timmermans aantal voorstanders: 12 , aantal onthouders: 3 , aantal tegenstanders: 6 Goedgekeurd
BESLUIT:
12 stemmen ja: Wim Goossens (CD&V), Johan Van Lierde (CD&V), Emmanuel de Béthune (CD&V), An Van den Spiegel (CD&V), Johan Linthout (CD&V), Rudy Bracquez (CD&V), Christiane Bert (CD&V), Dirk Evenepoel (Roosdaal-Anders), Tom De Koster (CD&V), Jan Van Den Bosch (CD&V), Jo Timmermans (CD&V) en Koenraad Muyldermans (CD&V).
6 stemmen tegen: Linda Van den Eede (N-VA), Kristof Cooreman (N-VA), Linda Van Huylenbroeck (N-VA), Wendy Godaert (N-VA), Marc Devits (Groen) en Eline De Vos (Groen).
3 onthoudingen: Annick Borloo (Onafhankelijk), Jean Timmermans (Onafhankelijk) en Peggy Bulterijs (Onafhankelijk).
Artikel 1. - De volgende onderhandse overeenkomst tot vestiging van een erfpachtrecht tussen het gemeentebestuur en de kerkfabriek Sint-Gaugericus, waarbij de pastorie van Pamel in erfpacht wordt gegeven aan de gemeente, wordt goedgekeurd
--------------------
ONDERHANDSE OVEREENKOMST VESTIGING VAN EEN ERFPACHTRECHT
Brusselstraat 10, 1760 Roosdaal
Tussen de ondergetekenden
A. Enerzijds,
De kerkfabriek Sint-Gaugericus te Pamel
Pamelse Klei 13 - 1760 Roosdaal (RPR 0895.417.292)
Vertegenwoordigd door de heer Jan Geeroms, voorzitter en de heer Luc Van Nuffel, secretaris.
Hierna "de Erfpachtgever” of “de Oorspronkelijke eigenaar” genoemd
B. Anderzijds,
Gemeentebestuur Roosdaal
Brusselstraat 15 – 1760 Roosdaal (RPR 0207.515.365)
Vertegenwoordigd door de heer Koen Muyldermans, voorzitter en mevrouw Emma Van der Maelen, algemeen directeur
Hierna “de Erfpachter(s)” genoemd, “voor doeleinden van het openbaar domein”: in zijn hoedanigheid van “publiekrechtelijke persoon”
Alsook soms, elk van hen samen of afzonderlijk “de Comparant(en)”, zo nodig respectievelijk “sub 1, 2,…”.
I. VOORWERP VAN DE AKTE - KENMERK
- De Comparanten verbinden er zich toe tot het verlijden van een akte van vestiging van een tijdelijk erfpachtrecht (Hierna “Erfpachtrecht”), onder bezwarende titel (hierna “Akte”).
Huidige overeenkomst wordt gesloten onder de opschortende voorwaarde van
- Dit zakelijk recht verleent aan de Erfpachter het vol gebruik en genot van een aan de Erfpachtgever toebehorend goed dat onroerend is (uit zijn aard of door incorporatie), waarbij de eerste ervoor moet zorgen dat de waarde van het onroerend goed niet vermindert, onder voorbehoud van normale slijtage, ouderdom of overmacht.
Aangeraden aanvulling, in het bijzonder wanneer de erfpachter de verwezenlijking van aanzienlijke werken in het Goed plant
- Het voorschrift dat de waarde van het Goed waarvan sprake in deze akte bewaard moet blijven, heeft betrekking op de waarde op het ogenblik van het tenietgaan van het contract. In de tussentijd heeft de Erfpachter de vrijheid zijn eigen programma te bepalen. Ingeval van vroegtijdige onderbreking van de overeenkomst, welke daarvan ook de oorzaak is, stelt hij zich evenwel bloot aan de verplichting om het verschil te moeten betalen tussen de aanvankelijke waarde die in onderling overleg op 224.114 euro werd geschat, behoorlijk geïndexeerd volgens de gezondheidsindex van de consumptieprijzen en de waarde bij het tenietgaan van de overeenkomst. Elke onenigheid betreffende de waarde die op het ogenblik van het tenietgaan van de overeenkomst wordt vastgesteld opent de weg voor elke Comparant om binnen de maand volgend op de vaststelling ervan met elk rechtsmiddel, een landmeter-expert, die aan de vereiste van objectieve onpartijdigheid voldoet, aan te stellen teneinde op gemeenschappelijke kosten deze waarde te laten vaststellen. In dat geval bestaat de mogelijkheid tot verhaal voor de hoven en rechtbanken enkel in geval van een duidelijke vergissing of een procedureel gebrek.
II. TITEL VAN DE ERFPACHTGEVER – STAAT VAN HET GOED - PROJECT
a) Titel – Goed – Oorsprong van eigendom:
De Erfpachtgever is eigenaar van het volgend goed:
Gemeente Roosdaal – eerste afdeling voorheen PAMEL
Het pastoriegebouw op en met grond gelegen Brusselstraat 10, ten kadaster gekend onder Roosdaal, Pamel, afdeling 1, sectie C nummer 556R6P0000 met een totale oppervlakte van 8a 43ca.
De erfpacht wordt enkel en alleen toegestaan op het grondvlak van het pastoriegebouw en heeft een benaderende oppervlakte van 183 m² (= oppervlakte gelijkvloers)
hier genoemd “Goed”.
Er wordt nogmaals uitdrukkelijk gestipuleerd dat de overeenkomst enkel betrekking heeft op het gebouw. (Noot: de pastorietuin blijft publiek toegankelijk)
Het is de uitdrukkelijke bedoeling om enkel het pastoriegebouw en niet de achterliggende tuin in erfpacht te geven, doch komen partijen overeen dat de erfpachter de tuin toch kan betreden en er bij gelegenheid gebruik van kan maken, bijvoorbeeld voor het geven van (trouw-)recepties. Als tegenprestatie zal de erfpachter de tuin onderhouden (gras afmaaien en hagen snoeien). Het is de erfpachter niet toegestaan om wijzigingen aan de beplanting of aan andere elementen van de tuin (bv. terras, fietsenstalling, …) aan te brengen zonder akkoord van de erfpachtgever.
De erfpachtgever zal voor de bewaring van haar archief in de gerenoveerde pastorie een ruimte ter beschikking krijgen. Voor het onthaal van de parochianen en de vergaderingen van de kerkraad zal in de gerenoveerde pastorie een vergaderzaal ter beschikking gesteld worden. Een oplossing voor het archief wordt bekeken bij de renovatie/verbouwing.
Tijdens de renovatie/verbouwing zal de erfpachtgever voor het onthaal van de parochianen en zijn vergaderingen als kerkraad over een ruimte kunnen beschikken, na afspraak in het gemeentehuis van Roosdaal. Het archief van de erfpachtgever zal tijdens de renovatie/verbouwing tijdelijk bewaard worden in het gemeentehuis
De juiste afpaling en het bekomen van de prekadastratie zal gebeuren op kosten van de erfpachter.
Kadastraal inkomen volgens recent uittreksel: 987 euro
b) Staat van het Goed:
In zijn huidige staat herbergt het Goed, als bouwwerk(en): een pastoriegebouw
c) Waarde van het Goed:
Met het oog op de controle van het verbod om de waarde van het Goed te verminderen, werd er een deskundig verslag waarin een uitgebreide plaatsbeschrijving daarvan is opgenomen opgemaakt door Björn Cornelis landmeter-expert, gevestigd te Faluintjesstraat 23A – 9310 Meldert.
Dit deskundig verslag werd opgemaakt ten laste van de erfpachter.
d) Project
De Erfpachthouder verklaart dat het zijn bedoeling is “om de pastorie te renoveren en te gebruiken voor de dienstverlening van het lokaal bestuur Roosdaal” (hierna “Project”),[1] zonder een verbintenis van welke aard dan ook ten voordele van de Erfpachtgever.
III. STAAT VAN DE VERPLICHTINGEN
a) Staat van gebruik
De Erfpachtgever verklaart en garandeert dat het Goed niet door derden wordt gebruikt, al dan niet tegen vergoeding en meer in het algemeen, op welke wijze dan ook en dat er geen opzegging is gebeurd buiten de door de wet vereiste vormvoorwaarden. Derhalve zal de Erfpachter het volle genot verkrijgen door het vrij gebruik, vanaf de aflevering van het Goed.
Onder de opschortende voorwaarde van het akkoord van de bisschop verantwoordelijk voor de parochie Sint-Gaugericus Pamel zoals geformuleerd onder I. VOORWERP VAN DE AKTE – KENMERK hiervoor is de Kerkraad is in principe akkoord dat het erfpachtrecht ingaat bij de ondertekening van de onderhandse overeenkomst mits op dat ogenblik ook de betaling van de vergoeding ingaat. De erfpachter verbindt er zich dan ook toe zijn erfpacht te laten verzekeren voor brand en aanverwante gevaren vanaf de aanvang van de erfpachtregeling.
b) Staat van lasten en zekerheden
De Erfpachtgever verklaart dat het Goed vrij en onbelast is van alle zekerheden (hypotheek, voorrecht of pand), beslagen, lasten of belemmeringen van welke aard ook. Huidige overeenkomst wordt afgesloten onder de opschortende voorwaarde van de bevestiging ervan op basis van een hypothecair getuigschrift.
c) Al bestaande erfdienstbaarheden en verplichtingen
De Erfpachter wordt in de rechten en plichten van de Erfpachtgever gesteld, voor zover deze “al bestaande erfdienstbaarheden en verplichtingen” van zakelijke aard zijn en nog steeds actueel. In dat verband verduidelijkt de Erfpachtgever het volgende: bij akte verleden voor notaris Peter De Schepper te Roosdaal op 18 februari 2008, heeft de eigenaar een erfpacht voor 99 jaar gevestigd in het voordeel van de vzw VPW Lennik op de ernaast gelegen parochiezaal en het jeugdheem.
Gemelde akte vermeldt volgende erfdienstbaarheden in het voor- en het nadeel van het gehele kadastraal perceel toebehorend aan de eigenaar, alhier letterlijk overgenomen:
“Erfdienstbaarheden
* de splitsing geeft aanleiding tot het ontstaan van een aantal erfdienstbaarheden ontstaan door de goede huisvader, die de beide partijen verplichten deze over te nemen en ter respecteren, zoals onder andere het bestaan van zichten en lichten en eventuele aflopen of leidingen, dakdrop en andere.
Het aangehaald metingsplan maakt melding van het volgende:
"De strook grond op plan gearceerd in groene kleur (zijnde bestaande betonverharding + een strook met breedte van twee meter naar de zijdeur van de bestaande garage) is ten titel van erfdienstbaarheid eeuwigdurend en onvergeld bezwaard met een recht van overgang ten bate van de vroegere pastorie, Brusselstraat nummer 10. De bestaande losweg rondom de kerk, op plan rood gearceerd is bezwaard met een recht van overgang ten bate van het voorschreven perceel waarop bij deze erfpacht is gevestigd en ten bate van hun toekomstige rechthebbenden of rechtsopvolgers. De bestaande zichten & lichten in de achter- & zijgevel van de vroegere pastorie, Brusselstraat nummer 10, evenals van de huidige en toekomstige gebouwen gevestigd op het hierbij opgemeten goed, mogen worden behouden. De bestaande riolering zoals schematisch aangeduid op plan wordt behouden voor gemeenschappelijk gebruik". Het pand dat het voordeel haalt of de lasten draagt van voormelde erfdienstbaarheden is de overige eigendom van de eigenaar, gelegen Brusselstraat nummer 10, bestaande uit de kerk en de pastorij op en met grond vallende buiten het rood omlijnde, in erfpacht gegeven goed, gekadastreerd wijk C nummer 556/K en deel van 556/M5 voor een restoppervlakte van ongeveer vierendertig aren vijfentachtig centiaren, thans toebehorend aan de eigenaar ingevolge voormelde verdelingsakte.”
De erfpachter erkent in het bezit te zijn van het metingsplan gehecht aan voormelde akte.
d) Administratief statuut van het Goed
1. Stedenbouw
1.1 Algemeenheden
Partijen zijn ingelicht omtrent de mogelijkheid om persoonlijk, voorafgaandelijk aan heden, alle inlichtingen in te winnen omtrent de stedenbouwkundige situatie van het goed, voorwerp van huidige overeenkomst en omtrent het milieu.
Eveneens wordt de aandacht van de erfpachter gevestigd op het belang om de wettelijkheid na te gaan van de werken die werden uitgevoerd sinds de datum van de oprichting van het goed, door zich te richten tot de dienst stedenbouw van de gemeente waar het goed zich bevindt, dienst waar de erfpachter de voorlegging kan vragen van alle vergunningen afgeleverd sinds de datum van de oprichting van het gebouw tot op heden, teneinde te verifiëren dat geen enkele handeling of werk werd uitgevoerd in en aan het goed in overtreding met de stedenbouwkundige voorschriften opgenomen in de verschillende stedenbouwkundige vergunningen.
Geen werken of handelingen vermeld in artikel 4.2.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, hierna “de Codex” genoemd, mogen worden opgericht of uitgevoerd zolang er geen stedenbouwkundige vergunning is verkregen; in bepaalde gevallen is de vergunningsplicht vervangen door een meldingsplicht.
1.2. Inlichtingen
De eigenaar vermeldt en informeert, in toepassing van artikel 5.2.1 van de Codex dat:
● voor het goed geen stedenbouwkundige vergunning werd uitgereikt;
● de meest recente stedenbouwkundige bestemming van voorschreven goed met de benamingen gebruikt in het plannenregister luidt als volgt: woongebied.
● er met betrekking tot het goed geen dagvaarding werd uitgebracht overeenkomstig artikel 6.1.1 of 6.1.41 tot en met 6.1.43 van de Codex noch enige beslissing werd gewezen;
● er voor voorschreven goed geen voorkooprecht rust, zoals bedoeld in artikel 2.4.1 van de Codex;
● er voor voorschreven goed geen verkavelingsvergunning van toepassing is;
Het stedenbouwkundig uittreksel werd afgeleverd door de gemeente # op #.
De erfpachter erkent een kopie ontvangen te hebben.
1.3. Overstromingsgebieden
Overeenkomstig artikel 17bis van het decreet van negentien juli tweeduizend dertien tot wijziging van diverse bepalingen van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid verklaart de eigenaar op basis van de raadpleging van de door de overheid ter beschikking gestelde digitale kaarten, dat het goed op heden niet gelegen is in een overstromingsgevoelig gebied zoals vastgesteld door de Vlaamse regering; uit zelfde opzoeking blijkt dat het goed niet gelegen is in een risicozone voor overstromingen (versie 2006)
1.4. Onteigening – Klassering – Rooilijn.
De eigenaar verklaart niet te weten dat het goed het voorwerp uitmaakt van een planbatenheffing, van onteigenings- of beschermingsmaatregelen genomen overeenkomstig de wetgeving op monumenten, noch getroffen is door een erfdienstbaarheid met betrekking tot een rooilijn.
1.5. Bestaande toestand.
In aanvulling van de hierboven gedane verklaringen aangaande de vergunningen, verzekert de eigenaar de erfpachter ervan dat alle door hem uitgevoerde handelingen en werken in het goed overeenkomstig de stedenbouwkundige voorschriften zijn geschied. Bovendien verklaart hij niet te weten dat het goed bezwaard zou zijn met enige onregelmatige handelingen of werken uit hoofde van derden.
De eigenaar verklaart dat het goed thans gebruikt wordt als secretariaat en ontvangstruimte voor de parochianen van de parochie Sint-Gaugericus Pamel. De eigenaar verklaart dat, bij zijn weten, deze bestemming wettig is en dat deze onbetwist is. De eigenaar neemt geen enkele verantwoordelijkheid aangaande de bestemming die de erfpachter aan het goed zou willen geven. De erfpachter zal er zijn zaak van maken zonder verhaal tegen de eigenaar.
De eigenaar verklaart dat bovenbeschreven goed niet het voorwerp is van een stedenbouwkundige vergunning of stedenbouwkundig attest waaruit de mogelijkheid blijkt om op het goed één van de handelingen of werken bepaald door de van toepassing zijnde regionale wetgeving te verrichten of te behouden en dat hij niets verzekert omtrent de mogelijkheid om op het goed één van de handelingen of werken bepaald door voormelde wetgeving te verrichten of te behouden.
2. Milieu – Bodemsanering
2.1. Wettelijke informatie.
De partijen verklaren ingelicht te zijn geweest nopens de verplichtingen opgelegd door artikel 101 van het Vlaams Decreet van 27 oktober 2006 betreffende de bodemsanering en de bodembescherming (Bodemdecreet).
2.2. Bodemverontreiniging.
De eigenaar verklaart niet te weten dat, op het goed, inrichtingen gevestigd zijn of waren, noch activiteiten worden of werden uitgevoerd zoals bedoeld in artikel 2 van het Bodemdecreet, die bodemverontreiniging zouden kunnen veroorzaken.
De eigenaar verklaart met betrekking tot het goed dat het bij zijn weten niet verontreinigd is in de zin van het decreet.
2.3. Bodemattest.
De eigenaar verklaart in het bezit te zijn van een op zijn verzoek door de Openbare afvalstoffenmaatschappij voor het Vlaamse Gewest (OVAM) afgeleverd bodemattest gedagtekend van 17 maart 2023 en dat hem geen recenter bodemattest werd betekend. De erfpachter erkent op de hoogte te zijn gebracht van de inhoud van dit attest, waarvan een kopie in bijlage zal blijven.
e) Verplichtingen inherent aan het bestaan van een rechtspersoon
Het doel van de Erfpachter, hierna gedeeltelijk weergegeven, laat hem toe onderhavige overeenkomst te sluiten: openbaar bestuur/gemeente.
De hiervoor beschreven verrichting veroorzaakt GEEN vermogensrechtelijk belangenconflict.
f) Voorafgaande toestemming: vrijheid om te bouwen[2]
De Erfpachter is vrijgesteld van elke verplichting om te bouwen, los van de voorrechten die aan het recht dat hem wordt toegekend verbonden zijn;
IV. VOORWERP EN GEVOLG VAN HET ERFPACHTRECHT
a) Voorwerp:
Het Erfpachtrecht heeft betrekking op het grondvlak van het pastoriegebouw en het pastoriegebouw zelf. Het heeft een benaderende oppervlakte van 183 m² (= oppervlakte gelijkvloers).
b) Verdeling – Bijkomende erfdienstbaarheden door bestemming door de eigenaar
○ De verdeling van het onroerend Geheel, waartoe het Goed behoort, is van dien aard dat zij tussen de verschillende daarmee ontstane Onroerende Goederen kan leiden tot het bestaan van Erfdienstbaarheden door bestemming door de eigenaar, zodra:
■ er (vooraf) een dienstbaarheid bestaat, verwezenlijkt of in stand gehouden door de huidige (enige) eigenaar,
■ deze erfdienstbaarheden zichtbaar zijn, d.w.z. zichtbaar gemaakt door bouwwerken of sporen,
wanneer daarop afzonderlijke zakelijke gebruiksrechten gecreëerd zullen worden.
Dit principe geldt van rechtswege, voor het geheel van de thans zichtbare dienstbaarheden, en ten gevolge van de wil, eveneens voor de dienstbaarheden die niet zichtbaar zouden zijn maar op de enige voorwaarde dat deze geen afbreuk doen aan de volledige functionaliteit van Onroerende Goederen zelf
De eventuele erfdienstbaarheden tussen het restperceel en het goed zullen opgenomen worden in het proces-verbaal van meting en in de notariële akte.
Deze kunnen onder andere betrekking hebben op (zonder beperkend te zijn):
○ de uitzichten en openingen,
○ de buizen en leidingen van allerlei aard (regen- en afvalwater, gas, elektriciteit, telefoon, …),
Bijzondere overeenkomst:
De elektriciteitsmeter van de zaal “ONS HUIS” staat in de pastorie op zolder en moet afgesplitst en verplaatst worden naar de zaal. Het stadswater van de pastorie en zaal “ONS HUIS” verloopt via een gemeenschappelijke waterteller. De gemeente neemt de werken ten laste die nodig zijn om de nutsleidingen van de pastorie af te splitsen van de zaal “ONS HUIS”.
c) Beschikkingsbevoegdheid – Grens – Accessoir opstalrecht
In principe (Cf. art. 3.6, 1ste lid van het Burgerlijk Wetboek)
● De Erfpachter kan vrij beschikken over zijn recht en met name het geheel of een deel van zijn Erfpachtrecht, evenals de bouwwerken en/of beplantingen waarvan hij eigenaar zou kunnen worden ingevolge een accessoir opstalrecht, overdragen en dit voor het geheel of een deel van de duurtijd van zijn recht. In deze context en mits naleving van deze beperking in de tijd, kan hij met name zekerheden op het Goed toekennen of huurcontracten sluiten, zonder de toestemming van de Erfpachtgever. Hij kan evenwel enkel rechten op deze bouwwerken en/of beplantingen verlenen door het Erfpachtrecht waarvan hij houder is tegelijkertijd, gedeeltelijk of volledig over te dragen of te hypothekeren.
● Omgekeerd behoudt de Erfpachter in ieder geval het recht om persoonlijke rechten ten voordele van derden te verlenen binnen de grenzen van zijn eigen recht.
V. DUUR & OORZAAK VAN HET TENIETGAAN
In principe, voor alle privaatrechtelijke personen en de goederen van publiekrechtelijke personen die niet genieten van een stelsel van openbaar domein
a) Maximumduur
● Het Erfpachtrecht wordt verleend voor een aanvankelijke duur van 30 jaar[3], die ingaat vanaf de ondertekening van de notariële akte tenzij partijen beslissen dat deze eerder ingaat. Hierbij dient rekening gehouden te worden met wat hiervoor werd vermeld.
b) Vervaldag – Verlenging of Hernieuwing
● Drie jaar voorafgaand aan het einde van de oorspronkelijke termijn en elke daaropvolgende verlengde termijn, starten erfpachtgever en erfpachter besprekingen mbt een verlenging van de erfpacht voor een nieuwe periode van 10 jaar
c) Tenietgaan en ontbinding:
● Het Erfpachtrecht gaat teniet onder de door de wet voorziene voorwaarden[4].
VI. ECONOMISCH LUIK
● Waarschuwing: Het economisch luik van het Erfpachtrecht vergt een zeer bijzondere aandacht. De door de Comparanten gekozen opties zullen zowel de directe belasting (art. 7 en 10 van het WIB 92) als de indirecte belasting van de Vestiging van het Erfpachtrecht beïnvloeden.
1) Erfpachtvergoeding - Indexering
● Het Erfpachtrecht wordt toegestaan en aanvaard mits betaling van een jaarlijkse vaste erfpachtvergoeding van ACHTDUIZEND NEGENHONDERD VIJFENZESTIG EURO (8.965 euro).
● Deze erfpachtvergoeding wordt evenwel gekoppeld aan de gezondheidsindex van de consumptieprijzen die in het Belgisch Staatsblad gepubliceerd wordt. Ieder jaar, op de verjaardag van onderhavige overeenkomst, zal de erfpachtvergoeding automatisch en van rechtswege worden aangepast door toepassing van de volgende formule:
Nieuwe erfpachtvergoeding = basiserfpachtvergoeding x nieuwe index
aanvangsindex
● De basiserfpachtvergoeding is deze die hiervoor wordt weergegeven. Ter informatie, de aanvangsindex is de index van de maand maart tweeduizenddrieëntwintig, (Basis 2013).
● Elke verhoging of verlaging van de erfpachtvergoeding die uit onderhavige akte voortvloeit, vindt plaats van rechtswege en zonder ingebrekestelling.
2) Betaling - Betalingsachterstand
● De Comparanten komen overeen dat de erfpachtvergoeding betaald zal worden door het debiteren van de rekening BE 33 0910 0017 6346 ten voordele van de rekening nummer BE48 0910 0111 5327 (die toebehoort aan de Erfpachtgever).
Een eerste betaling vindt plaats op de datum van de ingebruikname.
● Elke erfpachtvergoeding die niet betaald wordt binnen de vijftien dagen volgend op haar vervaldag zal van rechtswege en zonder ingebrekestelling, tot op de dag van de effectieve betaling, een interest opbrengen die berekend wordt tegen een wettelijk tarief verhoogd met drie punten.
3) Bouwwerken en/of beplantingen opgericht krachtens de Erfpacht
Bij het tenietgaan van het Erfpachtrecht, ingevolge de vervaldatum of een vervroegde opzegging of ontbinding, zijn de door de Erfpachter opgerichte bouwwerken en beplantingen van rechtswege verworven voor de Erfpachtgever, mits de betaling van een vergoeding die tot doel heeft elke ongerechtvaardigde verrijking in hoofde van de eigenaar te voorkomen.
● In deze vergoeding zijn met name de volgende parameters opgenomen:
○ de illiquiditeit van de door de Erfpachter opgerichte bouwwerken en beplantingen,
○ de verouderde staat, de slijtage, eventuele ongevallen en beschadigingen die het Goed onderging,
○ de specialisatie van de bouwwerken en beplantingen, afhankelijk van de eigen behoeften van de Erfpachter,
○ de voordelen verkregen door de Erfpachter uit hoofde van het recht waarvan hij titularis is geworden.
● Deze vergoeding zal in onderling overleg bepaald worden, in voorkomend geval, met naleving van de regels die van toepassing zijn inzake tegenstrijdige belangen van vermogensrechtelijke aard en, bij gebrek aan akkoord, door een expert die handelt in de hoedanigheid van bindende derdenbeslisser, die ofwel in onderling overleg wordt aangesteld, ofwel door de voorzitter van de bevoegde rechtbank van eerste aanleg waarbij de zaak aanhangig werd gemaakt op verzoek van de meest gerede partij.
VII. ALGEMENE VOORWAARDEN – ANDERE VERBINTENISSEN
a) Staat
● Het Goed wordt afgeleverd in de staat waarin het zich thans bevindt.
b) Erfdienstbaarheden en bijzondere voorwaarden
● Het Goed wordt afgeleverd met de eerder vermelde erfdienstbaarheden en bijzondere voorwaarden op kosten en risico van de Erfpachter.
c) Garantie voor verborgen gebreken:
● De Vestiging wordt toegestaan zonder garantie tegen de verborgen gebreken van het Goed.
d) Taksen, belastingen en heffingen
● Alle lasten, heffingen, taksen en belastingen van welke aard ook waartoe het Goed aanleiding zal geven, zullen uitsluitend ten laste van de Erfpachter zijn.
e) Onderhoud en herstellingen
● De Erfpachter zal alle onderhoudsherstellingen uitvoeren (onderhoudsherstellingen noodzakelijk, op korte en lange termijn, om de waarde van het Goed te bewaren, onder voorbehoud van de normale slijtage, ouderdom of gevallen van overmacht) en het geheel van grote herstellingen (die betrekking hebben op de structuur van het goed of zijn inherente bestanddelen).
f) Verzekeringen
● De Erfpachter is verplicht alle verzekeringen af te sluiten die nodig zijn voor de dekking van de waarde van het Goed, ongeacht of de bouwwerken en/of beplantingen al van eerder dateren, teneinde in voorkomend geval hun volledige heropbouw of herbeplanting met alle vóór het schadegeval bestaande eigenschappen mogelijk te maken. Deze dekking omvat met name de verzekering tegen brand en aanverwante risico’s.
VIII. AANSPRAKELIJKHEDEN
1) Ten aanzien van de administratieve regels
● De Erfpachter moet zich richten naar de normen die afkomstig zijn uit het openbaar recht, met name in verband met het vastgoed (stedenbouw, milieu, fiscaliteit, …) en tot volledige ontlasting van de Erfpachtgever, in deze hoedanigheid en zonder verhaal tegen hem, alle nuttige stappen ondernemen voor het verkrijgen van de wettelijk vereiste toelatingen, de goede praktijken in acht nemen en deze laatste, binnen de vereiste termijnen, toepassen.
● Onderhavige toelating leidt er geenszins toe dat de Erfpachtgever op zijn aansprakelijkheid of, in voorkomend geval, wanneer het om de bodemtoestand gaat, op zijn houderschap kan aangesproken worden, in deze hoedanigheid, aangezien de Erfpachter de volledige kosten en risico’s draagt van de bouwwerken en beplantingen die hij voorziet, met inbegrip van de eventuele verplichtingen die voortvloeien uit de tienjarige aansprakelijkheid.
● Dientengevolge zullen alle betwistingen die zouden kunnen worden opgeworpen in verband met de opgerichte of op te richten bouwwerken en beplantingen door de Erfpachter op zijn kosten en risico’s worden uitgevochten, zonder tussenkomst van de Erfpachtgever, waarbij de Erfpachter zelf alle burgerlijke en financiële gevolgen op zich zal nemen - en de Erfpachtgever daarvan zal moeten vrijwaren - van de veroordelingen die in dat verband zouden kunnen worden uitgesproken, zelfs als zij tegen de Erfpachtgever zouden zijn uitgesproken.
2) Ten aanzien van burgerrechtelijke aspecten
De Erfpachtgever is geen deelgenoot van de Erfpachter bij de promotie of de coördinatie of nog, de verwezenlijking van zijn Project, met inbegrip van alle toekomstige evoluties daarvan. Hij neemt geen enkele last of risico op zich die inherent is aan de bouwwerken en beplantingen, of nog, aan de problemen met de buren die daardoor veroorzaakt zouden kunnen worden en wordt zo nodig door de Erfpachter gevrijwaard uit hoofde van alle aanspraken van welke aard ook in dat verband, met inbegrip van derden, wat door de Erfpachter uitdrukkelijk aanvaard wordt.
IX. ALGEMENE BEPALINGEN
1. Toepasselijk recht
● De verkrijging en het verlies van het Erfpachtrecht worden geregeld door het Belgische recht.
2. Hoofdelijkheid en ondeelbaarheid
● De verplichtingen die respectievelijk op de Erfpachter en de Erfpachtgever rusten zullen wederzijds hoofdelijk en ondeelbaar zijn tussen hun rechtsopvolgers uit welke hoofde dan ook.
3. Nietigheid van een van de bepalingen
● Als een of meerdere bepalingen van de Akte hun geldigheid of uitwerking zouden verliezen wegens de toepassing of de wijziging van de wet, zal dit de geldigheid of de uitwerking van de andere bepalingen niet beïnvloeden. Bovendien verbinden de comparanten zich ertoe deze te goeder trouw, binnen de toegelaten grenzen, door een of meerdere bepalingen met een gelijksoortige uitwerking te vervangen.
4. Kosten
● De kosten, rechten en erelonen zijn ten laste de Erfpachter.
● De erfpachter verklaart dat deze overeenkomst gesloten wordt in het kader van het openbaar nut, te weten het gebruik van de gerenoveerde pastorie voor de dienstverlening van het lokaal bestuur Roosdaal en dat de transactie bijgevolg vrijgesteld is van registratierechten.
5. Verklaringen van volledige bekwaamheid
De comparanten bevestigen (voor zoveel als nodig) indien nodig dat zij niet getroffen zijn door een beperking van hun bekwaamheid om overeenkomsten te sluiten en dat zij met name niet onder bewindvoering geplaatst zijn, en niet het voorwerp zijn van een gerechtelijke reorganisatie of een schuldbemiddeling.
6. Opschortende voorwaarde:
Huidige overeenkomst wordt gesloten onder de opschortende voorwaarde van:
7. Authentieke akte
De akte die de uitvoering van deze erfpachtovereenkomst vaststelt, zal ten laatste verleden worden binnen de vier maanden na de ondertekening van huidige verkoopovereenkomst of na uitvoering van de opschortende voorwaarden, op voorstel van de instrumenterende notaris.
Behoorlijk ingelicht nopens het recht om, zonder bijkomende kosten hun respectievelijke notaris aan te duiden- voor zover hun keuze gemaakt werd binnen acht dagen na datum van heden- hebben ondergetekenden te dien einde volgende notaris aangeduid :
● voor de eigenaar: notaris Peter De Schepper
● voor de erfpachter: notaris Peter De Schepper
De partijen werden uitdrukkelijk op de hoogte gesteld van de verplichting van de betaling van de registratierechten binnen de vier maanden na de ondertekening van huidige verkoopovereenkomst of na uitvoering van de opschortende voorwaarden
8. Sancties
Indien één van de partijen haar verplichtingen niet naleeft, na aanmaning per deurwaarders-exploot of een aangetekende brief gericht tot de in gebreke gebleven partij, waaraan geen gevolg gegeven werd gedurende vijftien dagen, kan de andere partij, na verloop van de hierboven vastgestelde termijn:
● ofwel de gedwongen uitvoering van onderhavig contract nastreven;
● ofwel de overeenkomst van rechtswege als nietig en onbestaande beschouwen. In dat geval, zal door de in gebreke gebleven partij een bedrag gelijk aan tien procent van de totale pachtprijs verschuldigd zijn ten titel van forfaitaire schadevergoeding.
9. Woonstkeuze
Ter uitvoering van deze overeenkomst kiezen partijen woonplaats, tot op de ondertekening van de authentieke akte, in hun respectievelijke voormelde maatschappelijke zetel.
SLOT
Gedaan te Roosdaal
Op ……………….. 2023
in zoveel exemplaren als partijen met een verschillend belang, elk van hen verklarende haar exemplaar te hebben ontvangen; een supplementair exemplaar is bestemd voor de notaris(sen).
[1] Een verbintenis in termen van bouwwerk en/of beplanting zal in het algemeen aanzienlijke fiscale gevolgen veroorzaken.
[2] Het contract kan aan de Erfpachter een verplichting om te bouwen opleggen. In het algemeen is het evenwel de aanwijzing voor, ofwel een verkoop, ofwel een schenking, belastbaar met registratierechten, in functie van het stelsel voorzien op de vervaldag van het Erfpachtrecht.
[3] Minimum 15 jaar en maximum 99 jaar (art. 3.169 van het Burgerlijk Wetboek)
[4] Cf. art. 3.15 en 3.16 van het Burgerlijk Wetboek
-------------------
Artikel 2. - Aan notaris Peter De Schepper wordt gevraagd om de authentieke akte voor de vestiging van het erfpachtrecht te verlijden.
Artikel 3. - De notariële akte voor de vestiging van het erfpachtrecht wordt ondertekend, namens het gemeentebestuur, door mevrouw Emma Van der Maelen, algemeen directeur, en de heer Wim Goossens, burgemeester.
Christiane Bert Peggy Bulterijs Wendy Godaert Linda Van den Eede Linda Van Huylenbroeck Johan Van Lierde Jan Van Den Bosch Jo Timmermans An Van den Spiegel Wim Goossens Tom De Koster Emmanuel de Béthune Koenraad Muyldermans Johan Linthout Eline De Vos Rudy Bracquez Marc Devits Emma Van der Maelen Kristof Cooreman Dirk Evenepoel Annick Borloo Jean Timmermans Christiane Bert Peggy Bulterijs Wendy Godaert Linda Van den Eede Linda Van Huylenbroeck Johan Van Lierde Jan Van Den Bosch Jo Timmermans An Van den Spiegel Wim Goossens Tom De Koster Emmanuel de Béthune Koenraad Muyldermans Johan Linthout Eline De Vos Rudy Bracquez Marc Devits Kristof Cooreman Dirk Evenepoel Annick Borloo Jean Timmermans An Van den Spiegel Wim Goossens Jo Timmermans Johan Van Lierde Koenraad Muyldermans Christiane Bert Johan Linthout Jan Van Den Bosch Emmanuel de Béthune Dirk Evenepoel Rudy Bracquez Tom De Koster Linda Van Huylenbroeck Kristof Cooreman Wendy Godaert Linda Van den Eede Peggy Bulterijs Eline De Vos Jean Timmermans Annick Borloo Marc Devits aantal voorstanders: 12 , aantal onthouders: 5 , aantal tegenstanders: 4 Goedgekeurd
BESLUIT:
12 stemmen ja: Wim Goossens (CD&V), Johan Van Lierde (CD&V), Emmanuel de Béthune (CD&V), An Van den Spiegel (CD&V), Johan Linthout (CD&V), Rudy Bracquez (CD&V), Christiane Bert (CD&V), Dirk Evenepoel (Roosdaal-Anders), Tom De Koster (CD&V), Jan Van Den Bosch (CD&V), Jo Timmermans (CD&V) en Koenraad Muyldermans (CD&V).
4 stemmen tegen: Linda Van den Eede (N-VA), Kristof Cooreman (N-VA), Linda Van Huylenbroeck (N-VA) en Wendy Godaert (N-VA).
5 onthoudingen: Annick Borloo (Onafhankelijk), Jean Timmermans (Onafhankelijk), Peggy Bulterijs (Onafhankelijk), Marc Devits (Groen) en Eline De Vos (Groen).
Artikel 1. - De gemeenteraad geeft opdracht aan Haviland voor het uitvoeren van de opdracht behoeftestudie overeenkomstig bijgevoegde overeenkomst, en keurt deze overeenkomst goed.
Artikel 2. - De gemeenteraad gelast het college met de uitvoering van dit besluit, en dit binnen de in het meerjarenplan voorziene budgetten.
Christiane Bert Peggy Bulterijs Wendy Godaert Linda Van den Eede Linda Van Huylenbroeck Johan Van Lierde Jan Van Den Bosch Jo Timmermans An Van den Spiegel Wim Goossens Tom De Koster Emmanuel de Béthune Koenraad Muyldermans Johan Linthout Eline De Vos Rudy Bracquez Marc Devits Emma Van der Maelen Kristof Cooreman Dirk Evenepoel Annick Borloo Jean Timmermans Christiane Bert Peggy Bulterijs Wendy Godaert Linda Van den Eede Linda Van Huylenbroeck Johan Van Lierde Jan Van Den Bosch Jo Timmermans An Van den Spiegel Wim Goossens Tom De Koster Emmanuel de Béthune Koenraad Muyldermans Johan Linthout Eline De Vos Rudy Bracquez Marc Devits Kristof Cooreman Dirk Evenepoel Annick Borloo Jean Timmermans aantal voorstanders: 18 , aantal onthouders: 2 , aantal tegenstanders: 1 Goedgekeurd
BESLUIT:
Bij geheime stemming.
Enig artikel. - De heer Rudy Bracquez en de heer Emmanuel de Béthune, uitvoerende mandatarissen, worden voor de resterende huidige periode van de legislatuur voorgedragen als vertegenwoordigers van de gemeente Roosdaal in het bestuursorgaan van de woonmaatschappij voor het werkingsgebied Halle/Vilvoorde-Midden.
Christiane Bert Peggy Bulterijs Wendy Godaert Linda Van den Eede Linda Van Huylenbroeck Johan Van Lierde Jan Van Den Bosch Jo Timmermans An Van den Spiegel Wim Goossens Tom De Koster Emmanuel de Béthune Koenraad Muyldermans Johan Linthout Eline De Vos Rudy Bracquez Marc Devits Emma Van der Maelen Kristof Cooreman Dirk Evenepoel Annick Borloo Jean Timmermans Christiane Bert Peggy Bulterijs Wendy Godaert Linda Van den Eede Linda Van Huylenbroeck Johan Van Lierde Jan Van Den Bosch Jo Timmermans An Van den Spiegel Wim Goossens Tom De Koster Emmanuel de Béthune Koenraad Muyldermans Johan Linthout Eline De Vos Rudy Bracquez Marc Devits Kristof Cooreman Dirk Evenepoel Annick Borloo Jean Timmermans Dirk Evenepoel Rudy Bracquez Tom De Koster Jo Timmermans Johan Van Lierde Emmanuel de Béthune An Van den Spiegel Christiane Bert Koenraad Muyldermans Wim Goossens Johan Linthout Jan Van Den Bosch Wendy Godaert Jean Timmermans Kristof Cooreman Marc Devits Peggy Bulterijs Annick Borloo Eline De Vos Linda Van Huylenbroeck Linda Van den Eede aantal voorstanders: 12 , aantal onthouders: 9 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
BESLUIT:
12 stemmen ja: Wim Goossens (CD&V), Johan Van Lierde (CD&V), Emmanuel de Béthune (CD&V), An Van den Spiegel (CD&V), Johan Linthout (CD&V), Rudy Bracquez (CD&V), Christiane Bert (CD&V), Dirk Evenepoel (Roosdaal-Anders), Tom De Koster (CD&V), Jan Van Den Bosch (CD&V), Jo Timmermans (CD&V) en Koenraad Muyldermans (CD&V).
9 onthoudingen: Linda Van den Eede (N-VA), Kristof Cooreman (N-VA), Linda Van Huylenbroeck (N-VA), Wendy Godaert (N-VA), Annick Borloo (Onafhankelijk), Jean Timmermans (Onafhankelijk), Peggy Bulterijs (Onafhankelijk), Marc Devits (Groen) en Eline De Vos (Groen).
Artikel 1.
Het besluit van 23 juni 2023 van de gemeenteraad houdende de afbakening van de zones 30, de zones 50 en de bebouwde kommen wordt opgeheven en vervangen door dit besluit.
Artikel 2. - Zones 30
§1. Op het grondgebied van de gemeente Roosdaal worden volgende zones 30 afgebakend en goedgekeurd:
Zone Pamel centrum en Ledeberg
- Brusselstraat, ter hoogte van het kruispunt met de Korenbloemweg
- Gasthuisstraat, ter hoogte van het kruispunt met de Molenstraat
- Dokter Roosensstraat (wegvak ten zuiden van de Pamelse Klei), ter hoogte van het kruispunt met de Jozef De Schepperstraat
- Jozef De Schepperstraat, ter hoogte van het kruispunt met de Dokter Roosensstraat
- Sint Apolloniaweg, ter hoogte van het kruispunt met de Kapellestraat
- Kapellestraat, ter hoogte van het kruispunt met de Lombeekstraat
- Lombeekstraat, ter hoogte van het kruispunt met de Korte Kamstraat
- Lostraat, ter hoogte van het kruispunt met de Korte Kamstraat
- Profetenstraat, ter hoogte van het huisnummer 22 (rijbaanversmalling)
- Pinijzekets, ter hoogte van het kruispunt met de Kleine Lostraat
- Hoogstraat, ter hoogte van het huisnummer 36
- Kaaitvaartstraat, ter hoogte van het kruispunt met de Gasthuisstraat
- Wolvenstraat, ter hoogte van het kruispunt met de Gasthuisstraat
- Kwinkeleer, ter hoogte van het huisnummer 31
Zone Kattem
- Zavelstraat, ter hoogte van het kruispunt met de Hoogstraat
- Bloemhofstraat, ter hoogte van het kruispunt met de Hoogstraat
- Profetenstraat, ter hoogte van het kruispunt met de Hoogstraat
- Kattemkets, ter hoogte van het kruispunt met de Profetenstraat
- Kattemstraat, ter hoogte van het huisnummer 38
- Herststraat, ter hoogte van het kruispunt met de Abeelstraat
- Abeelstraat, ter hoogte van het huisnummer 37
- Monnikveldstraat, ter hoogte van het huisnummer 15
Zone Strijtem centrum
- Reigersbaan, ter hoogte van het kruispunt met de Heidestraat
- Rombautstraat, ter hoogte van het kruispunt met de Pastoor Cuylitsweg
- Kerkveldstraat, ter hoogte van het kruispunt met de Molenweg
- Generaal de Fariaustraat, ter hoogte van het kruispunt met de Broekstraat
- Schilder Evenepoelstraat, ter hoogte van het huisnummer 5
Zone Bosstraat-Lostraat
- Bosstraat, ter hoogte van het kruispunt met de Looyeweg
- Lostraat, ter hoogte van het huisnummer 176
- Nieuwbaan, ter hoogte van het huisnummer 4
- Nieuwkambaan, ter hoogte van het kruispunt met de Lostraat
- Weverstraat, ter hoogte van het huisnummer 64
- Reusestraat, ter hoogte van het kruispunt met de Weverstraat
Zone Borchtlombeek centrum
- Kerkstraat, ter hoogte van het huisnummer 31
- Watermolenstraat, ter hoogte van het kruispunt met de Kraanstraat
- Pastoriestraat, ter hoogte van het huisnummer 5
- Kraanstraat, ter hoogte van het huisnummer 6
- Mansborrestraat, ter hoogte van het huisnummer 5
- Knoddelstraat, ter hoogte van het huisnummer 7
- Kerkweg, ter hoogte van het huisnummer 10
Zone Poelkbeekstraat/Steenmeersstraat/Espenveld
- Molenveldstraat, ter hoogte van het kruispunt met de Poelkbeekstraat
- Gasthuisstraat, ter hoogte van het kruispunt met de Poelkbeekstraat
- Poelkbeekstraat, ter hoogte van het huisnummer 55A
- Steenmeersstraat, ter hoogte van het huisnummer 72
Zone Poelk (ten zuiden van de Ninoofsesteenweg (N8))
- Poelkstraat, ter hoogte van de grens met Ninove
- Poelkveldstraat, ter hoogte van het kruispunt met de Ninoofsesteenweg (N8)
- Weggevoerdenstraat, ter hoogte van het kruispunt met de Ninoofsesteenweg (N8)
- Poelkstraat, ter hoogte van het kruispunt met de Ninoofsesteenweg (N8)
- Kweddenhoek, ter hoogte van het kruispunt met de Ninoofsesteenweg (N8) (2x)
- Grotstraat, ter hoogte van het kruispunt met de Hulsbroekweg
- Omloopstraat, ter hoogte van het kruispunt met de Poelkstraat
- Poelkveldstraat, ter hoogte van het kruispunt met de Poelkstraat
Zone O.L.V.-Lombeek centrum
- Koning Albertstraat, ter hoogte van het kruispunt met de Windmolenstraat
- Jozef Jansstraat, ter hoogte van het huisnummer 18 (kruispunt met Koning Albertstraat)
- Hunselberg, ter hoogte van het kruispunt met de Koning Albertstraat
- Koning Albertstraat, ter hoogte van het huisnummer 176/178
- Derrevoortstraat, ter hoogte van het huisnummer 42
- Witteweg, ter hoogte van het huisnummer 25
- Gustaaf Ponchaustraat, ter hoogte van het huisnummer 45
§2. Deze maatregel wordt gesignaleerd met verkeersborden F4a (begin zone) en F4b (einde zone).
Artikel 3. - Zones 50
§1. Op het grondgebied van de gemeente Roosdaal worden volgende zones 50 afgebakend en goedgekeurd:
Zone 1 (ten zuiden van de Ninoofsesteenweg (N8))
- Koning Albertstraat, ter hoogte van het kruispunt met de N8
- Daalbeekstraat, ter hoogte van het kruispunt met de N8
- Koning Albertstraat, ter hoogte van het kruispunt met de Jozef Jansstraat
- Windmolenstraat, ter hoogte van het kruispunt met de Langebroekstraat
- Witteweg, ter hoogte van het huisnummer 25
- Vossenbunderstraat, ter hoogte van de grens met gemeente Gooik
- Woestijnstraat, ter hoogte van de grens met gemeente Gooik (2x)
- Woestijnstraat, ter hoogte van de grens met stad Ninove
- Grotstraat, ter hoogte van het kruispunt met de Hulsbroekweg
- Omloopstraat, ter hoogte van het kruispunt met de Poelkstraat
- Poelkveldstraat, ter hoogte van het kruispunt met de Poelkstraat
- Omloopstraat, ter hoogte van het kruispunt met de Poelkstraat
- Grotstraat, ter hoogte van het kruispunt met de Hulsbroekweg
Zone 2 (omgeving Lange Kamstraat - Papenheide)
- Molenveldstraat, ter hoogte van het kruispunt met de Papenheide
- Papenheide, ter hoogte van de grens met stad Ninove
- Lange Kamstraat, ter hoogte van het kruispunt met de Steenbergstraat
- Molenstraat, ter hoogte van het kruispunt met de Gasthuisstraat
Zone 3 (omgeving Dender)
- Nieuwe Kaai, ter hoogte van de het kruispunt met de Weerstanderskaai
- Nieuwe Kaai, ter hoogte van de grens met stad Ninove
- Nieuwe Kaai, ter hoogte van de grens met gemeente Liedekerke
Zone 4 (omgeving Borchtlombeek - Strijtem)
- Reigersbaan, ter hoogte van het kruispunt met de Lombeekstraat
- Lostraat, ter hoogte van het kruispunt met de Korte Kamstraat
- Herststraat, ter hoogte van het kruispunt met de Benedenstraat
- Dalstraat, ter hoogte van het huisnummer 5
- Abeelstraat, ter hoogte van het huisnummer 37
- Monnikbosstraat, ter hoogte van de grens met gemeente Liedekerke
- Populierstraat, ter hoogte van het kruispunt met de Ijzerenkruisstraat
- IJzerenkruisstraat, ter hoogte van het kruispunt met de Kleistraat
- Kleistraat, ter hoogte van het huisnummer 17
- Wambeekstraat, ter hoogte van de grens met gemeente Ternat
- Stampmolenstraat, ter hoogte van de grens met gemeente Ternat
- Watermolenstraat, ter hoogte van het huisnummer 1
- Stampmolenstraat, ter hoogte van het kruispunt met de Kleistraat
- IJzerenkruisstraat, ter hoogte van het huisnummer 6
- Bosstraat, ter hoogte van het kruispunt met de Looyeweg
- Reusestraat, ter hoogte van het kruispunt met de Abeelstraat
- Herststraat, ter hoogte van het kruispunt met de Lostraat
- Lostraat, ter hoogte van het huisnummer 102
- Reigersbaan, ter hoogte van het kruispunt met de Zevenbeukenstraat
- Bundermeersweg, ter hoogte van het kruispunt met de Ramerstraat
§2. Deze maatregel wordt gesignaleerd met verkeersborden ZC43 (begin zone)(C43 50 km/u met zonale geldigheid) en een gelijkaardig verkeersbord diagonaal doorstreept (einde zone).
Artikel 4. - Bebouwde kommen
§1. Op het grondgebied van de gemeente Roosdaal worden volgende bebouwde kommen afgebakend en goedgekeurd:
Bebouwde kom Borchtlombeek:
- IJzerenkruisstraat, ter hoogte van het huisnummer 6
- Bosstraat, ter hoogte van het kruispunt met de Looyeweg
- Reusestraat, ter hoogte van het kruispunt met de Abeelstraat
- Lostraat, ter hoogte van het kruispunt met de Kloosterstraat
- Nieuwkambaan, ter hoogte van het kruispunt met de Lostraat
- Donkerstraat, ter hoogte van het kruispunt met de Schoofveldstraat
- Rotstraat, ter hoogte van de grens met gemeente Lennik
- Kraanstraat, ter hoogte van het kruispunt met de Eikauterstraat
- Eikauterstraat, ter hoogte van het huisnummer 30
- Watermolenstraat, ter hoogte van het huisnummer 1
- Stampmolenstraat, ter hoogte van het kruispunt met de Kleistraat
Bebouwde kom Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek:
- Koning Albertstraat, ter hoogte van het kruispunt met de Jozef Jansstraat
- Windmolenstraat, ter hoogte van het kruispunt met de Langebroekstraat
- Witteweg, ter hoogte van het huisnummer 25
- Gustaaf Ponchaustraat, ter hoogte van het huisnummer 45
- Koning Albertstraat, ter hoogte van de grens met gemeente Lennik
- Pelmolenstraat, ter hoogte van de grens met gemeente Lennik
- Hunselberg, ter hoogte van de grens met gemeente Lennik
Bebouwde kom Pamel:
- Kaaitvaartstraat, ter hoogte van de grens met gemeente Liedekerke
- Aldriezen, ter hoogte van het kruispunt met de Kaaitvaartstraat
- Kattemkets, ter hoogte van het huisnummer 51
- Monnikveldstraat, ter hoogte van de grens met gemeente Liedekerke
- Abeelstraat, ter hoogte van het huisnummer 37
- Dalstraat, ter hoogte van het huisnummer 5
- Herststraat, ter hoogte van het kruispunt met de Benedenstraat
- Lostraat, ter hoogte van het kruispunt met de Korte Kamstraat
- Reigersbaan, ter hoogte van het kruispunt met de Lombeekstraat
- Omer De Vidtslaan, ter hoogte van het kruispunt met de N8
- Tenzuivenestraat, ter hoogte van het kruispunt met de N8
- Rijstraat, ter hoogte van het kruispunt met de N8
- Poelkbeekstraat, ter hoogte van het kruispunt met de N8
- Molenveldstraat, ter hoogte van het kruispunt met de Papenheide
- Molenstraat, ter hoogte van het kruispunt met de Gasthuisstraat
- Lange Kamstraat, ter hoogte van het kruispunt met de Steenbergstraat
- Begaardenstraat, ter hoogte van het huisnummer 10
- Scheperstraatje (voetweg 4b) ter hoogte van Piezelstraat 79
- Nieuwe Kaai, ter hoogte van het kruispunt met de Weerstanderskaai
- Kriebrugstraat, ter hoogte van de grens met gemeente Liedekerke
- Bornbosweg, ter hoogte van het kruispunt met de Kaaivaartstraat
Bebouwde kom Strijtem:
- Ramerstraat, ter hoogte van het kruispunt met de N8
- Heidestraat, ter hoogte van het kruispunt met de N8
- Kleemstraat, ter hoogte van het kruispunt met de N8
- Sleeststraat, ter hoogte van de Kleinebeek
- Donkerstraat, ter hoogte van het kruispunt met de Schoofveldstraat
- Nieuwkambaan, ter hoogte van het kruispunt met de Oudebaan
- Lostraat, ter hoogte van het huisnummer 102
- Reigersbaan, ter hoogte van het kruispunt met de Zevenbeukenstraat
- Bundermeersweg, ter hoogte van het kruispunt met de Ramerstraat
§2. Deze maatregel wordt gesignaleerd met verkeersborden F1a (begin zone) en F3a (einde zone). Op deze aanwijzingsborden wordt de naam vermeld van de deelgemeente en daaronder, in een kleiner lettertype, die van de hoofdgemeente.
Artikel 5. - Bijgevoegd plan verduidelijkt de zones vermeld in bovenvermeld(e) artikel(s).
Artikel 6. - De verkeerstekens waarvan sprake in dit reglement zullen worden geplaatst conform het ministerieel besluit van 11 oktober 1976 waarbij de minimumafmetingen en de bijzondere plaatsingsvoorwaarden van de verkeerstekens worden bepaald.
Artikel 7. - Dit reglement treedt in werking door het aanbrengen van de vermelde verkeerstekens.
Artikel 8.
● Een voor eensluidend verklaard afschrift van dit besluit zal samen met het bijhorend plan gepubliceerd worden op de website van de gemeente.
● Een voor eensluidend verklaard afschrift van dit besluit zal worden ingediend op het loket lokaal bestuur (https://loket.lokaalbestuur.vlaanderen.be).
BESLUIT:
Met éénparigheid van stemmen.
Enig artikel. - De gemeenteraad keurt de gemeentelijke richtlijn inzake huwelijken afgesloten in Roosdaal goed.
--------------------
Artikel 1 - algemeen
§ 1 - Een van de aanstaande echtgenoten moet ingeschreven zijn in het bevolkings- of vreemdelingenregister van het lokaal bestuur Roosdaal bij aangifte van het huwelijk.
§ 2 – De reservatie van de huwelijksdatum moet ten vroegste 12 maand en minstens 4 weken op voorhand gebeuren bij de dienst burgerlijke stand.
Artikel 2 – aangifte
§ 1 – De aangifte kan gebeuren ten laatste 15 dagen en ten vroegste 6 maanden
voor de geplande huwelijksdatum.
§ 2 – Bij de aangifte worden volgende gegevens of documenten bezorgd:
● Identiteit van de getuigen (naam, voornaam en geboortedatum of rijksregisternummer).
● Aantal aanwezigen bij de huwelijksplechtigheid. (Het maximaal toegelaten aanwezigen in het gemeentehuis wordt vastgesteld op 50 personen.)
● Definitieve huwelijksdatum en -uur (na aangifte kan er niet meer gewijzigd worden).
● Locatie van het huwelijk (grasveld GC het koetshuis, grasveld den Broebel, polyvalente zaal den Broebel of raadzaal gemeentehuis).
§ 3 – In samenspraak met dienst Burgerlijke Stand van het lokaal bestuur Roosdaal en coördinator GC Het Koetshuis en dienst Vrije Tijd van het lokaal bestuur Roosdaal kan tot ten laatste 48u voordat het huwelijk plaatsvindt, van locatie worden veranderd.
Artikel 3 – locatie
§ 1 – Het wettelijk huwelijk kan doorgaan
● in het buitentheater van GC het Koetshuis (Kristus Koninglaan)
● op het grasveld van GC het Koetshuis (Kristus Koninglaan)
● in de raadzaal van het gemeentehuis (Brusselstraat 15)
● op het grasveld van den Broebel (Gustaaf Ponchautstraat 5A)
● in de polyvalente zaal den Broebel (Gustaaf Ponchautstraat 5A)
Artikel 4 - tijdstip
§ 1 - De huwelijksplechtigheden kunnen voltrokken worden:
● maandag van 08.30 uur tot 16.00 uur
● dinsdag van 08.30 uur tot 16.00 uur
● woensdag van 08.30 uur tot 16.00 uur
● donderdag van 08.30 uur tot 16.00 uur
● vrijdag van 08.30 uur tot 15.00 uur
● zaterdag van 09.00 uur tot 13.00 uur
§ 2 – Per koppel wordt 1 uur voorzien voor de ontvangst, plechtigheid en receptie.
§ 3 – Na de huwelijksplechtigheid wordt, in het gemeentehuis, een receptie aangeboden aan de aanwezigen. Voor huwelijken op een andere locatie dan de raadzaal van het gemeentehuis is de organisatie van de receptie ten laste van het huwelijkspaar.
§ 4 – Er worden geen huwelijken voltrokken op zondag en wettelijke, reglementaire en plaatselijke feestdagen.
§ 5 – Op niet-wettelijke feestdagen, namelijk 24 en 31 december, kunnen er enkel huwelijksplechtigheden plaatsvinden tot 11u00 en indien deze dagen in de week plaatsvinden. Indien deze dagen op zaterdag plaatsvinden, is het niet mogelijk om te huwen.
§ 6 – De uren van de huwelijken die op dezelfde dag voltrokken worden, worden op elkaar afgestemd. Hierbij is het eerst aangegeven huwelijk bepalend. Alle andere huwelijken moeten op elkaar aansluiten.
§ 7 – Het college van burgemeester en schepenen kan, in overleg met de dienst Burgerlijke Stand beslissen dat buiten de in § 1, § 4 en § 5 vermelde tijdstippen een huwelijk kan worden toegestaan.
Artikel 5 - Kostprijs
§ 1 – De tarieven worden bepaald in het retributiereglement voor gebruik van gemeentelijke zalen en de raadzaal.
Artikel 6 – Ceremonie
§ 1 – Onderstaande zaken zijn verboden:
● Strooien met rijst, confetti of soortgelijke voorwerpen, zowel binnen als buiten op alle locaties.
● Meenemen van dieren in het gemeentehuis (m.u.v. assistentiehonden)
§ 2 – Het is niet toegestaan om eigen versiersels mee te brengen en/of vooraf aan te brengen in het gemeentehuis (m.u.v. het bruidsboeket).
§ 3 – Voor een huwelijk op een andere locatie dan het gemeentehuis dient door de gehuwden zelf worden ingestaan voor een omkadering (overdekking, tafels, stoelen, een (eventuele) geluidsinstallatie en elektriciteit).
Artikel 7 – In werking treden
§ 1 – Dit gemeentelijke richtlijn is van toepassing vanaf kennisneming en vervangt bestaande gemeentelijke richtlijn op dit vlak.
BESLUIT:
Met éénparigheid van stemmen.
Enig artikel - De deelnameprijs voor het seniorenfeest op donderdag 25 mei 2023 in de sportzaal van Roosdaal Palace, Omer De Vidtslaan 52 te 1760 Roosdaal wordt vastgesteld op 10,00 euro/deelnemer (gewone schotel, gebak en koffie) en 7,50 euro/deelnemer uit het woon- en zorgcentrum (kleinere schotel, gebak en koffie).
Christiane Bert Peggy Bulterijs Wendy Godaert Linda Van den Eede Linda Van Huylenbroeck Johan Van Lierde Jan Van Den Bosch Jo Timmermans An Van den Spiegel Wim Goossens Tom De Koster Emmanuel de Béthune Koenraad Muyldermans Johan Linthout Eline De Vos Rudy Bracquez Marc Devits Emma Van der Maelen Kristof Cooreman Dirk Evenepoel Annick Borloo Jean Timmermans Christiane Bert Peggy Bulterijs Wendy Godaert Linda Van den Eede Linda Van Huylenbroeck Johan Van Lierde Jan Van Den Bosch Jo Timmermans An Van den Spiegel Wim Goossens Tom De Koster Emmanuel de Béthune Koenraad Muyldermans Johan Linthout Eline De Vos Rudy Bracquez Marc Devits Kristof Cooreman Dirk Evenepoel Annick Borloo Jean Timmermans Rudy Bracquez Johan Linthout Jan Van Den Bosch Johan Van Lierde Emmanuel de Béthune Wim Goossens Tom De Koster Koenraad Muyldermans Jo Timmermans Christiane Bert An Van den Spiegel Linda Van Huylenbroeck Linda Van den Eede Kristof Cooreman Wendy Godaert Peggy Bulterijs Eline De Vos Dirk Evenepoel Annick Borloo Jean Timmermans Marc Devits aantal voorstanders: 11 , aantal onthouders: 6 , aantal tegenstanders: 4 Goedgekeurd
BESLUIT:
11 stemmen ja: Wim Goossens (CD&V), Johan Van Lierde (CD&V), Emmanuel de Béthune (CD&V), An Van den Spiegel (CD&V), Johan Linthout (CD&V), Rudy Bracquez (CD&V), Christiane Bert (CD&V), Tom De Koster (CD&V), Jan Van Den Bosch (CD&V), Jo Timmermans (CD&V) en Koenraad Muyldermans (CD&V).
4 stemmen tegen: Linda Van den Eede (N-VA), Kristof Cooreman (N-VA), Linda Van Huylenbroeck (N-VA) en Wendy Godaert (N-VA).
6 onthoudingen: Dirk Evenepoel (Roosdaal-Anders), Annick Borloo (Onafhankelijk), Jean Timmermans (Onafhankelijk), Peggy Bulterijs (Onafhankelijk), Marc Devits (Groen) en Eline De Vos (Groen).
Artikel 1. - De gemeenteraad keurt het budget 2023 van de kerkfabriek Sint-Gaugericus (parochie Pamel) goed. De kerkfabriek wordt er wel op gewezen dat het budget niet past in het meerjarenplan omwille van de overschrijding van de hoofdfunctie 410 "hoofdgebouw van de eredienst" met 30.000,00 euro voor erelonen en ontwerpuitgaven. In de afsprakennota staat dat wanneer de kerkfabriek beslist over investeringsuitgaven, dit gebeurt in samenspraak met het gemeentebestuur. Voor investeringsprojecten, en in het bijzonder projecten waar de gemeente een aandeel in de kostprijs heeft, worden dossier per dossier voorstellen overlegd en wordt er samen naar oplossingen gezocht. De gemeente zal enkel projecten subsidiëren wanneer deze na overleg met het gemeentebestuur werden goedgekeurd.
Artikel 2. - Een afschrift van dit besluit wordt overgemaakt aan de provinciegouverneur, het centraal kerkbestuur, de kerkfabriek Sint-Gaugericus (parochie Pamel) en aan het erkend representief orgaan.
BESLUIT:
Met éénparigheid van stemmen.
Artikel 1. - De gemeenteraad keurt het budget 2023 van de kerkfabriek Sint-Apollonia (parochie Ledeberg) goed.
Artikel 2. - Een afschrift van dit besluit wordt overgemaakt aan de provinciegouverneur, het centraal kerkbestuur, de kerkfabriek Sint-Apollonia (parochie Ledeberg) en aan het erkend representatief orgaan.
BESLUIT:
Met éénparigheid van stemmen.
Artikel 1. - De meerjarenplanaanpassing 2020-2025 (opgemaakt in 2023), voor de jaren 2022-2025, de budgetwijziging 2022 en het budget 2023 van de kerkfabriek Onze-Lieve-Vrouw te Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek worden goedgekeurd.
Artikel 2. - Aan de kerkfabriek wordt voor 2022 een bijkomende exploitatietoelage van 4.717,28 euro uitbetaald.
Artikel 3. - Een afschrift van dit besluit wordt overgemaakt aan de provinciegouverneur, het centraal kerkbestuur, de kerkfabriek Onze-Lieve-Vrouw te Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek en aan het erkend representatief orgaan.
BESLUIT:
Met éénparigheid van stemmen.
Artikel 1. - De gemeenteraad keurt het gewijzigd meerjarenplan 2020-2025 en het budget 2023 van de kerkfabriek Sint-Martinus (parochie Strijtem) goed, met als opmerkingen:
● over het budget 2023
○ is de grote herstelling aan andere gebouwen van de eredienst (catecheselokaal - 3.710,40 euro) verkeerd gebudgetteerd op AR 433 i.p.v. AR 4110
○ de financiering van deze werken is niet opgenomen onder AR 359
○ de herkomst van de gewestelijke toelage voor privaat patrimonium van 1.711,41 euro op AR 334 is onduidelijk
Artikel 2. - Een afschrift van dit besluit wordt overgemaakt aan de provinciegouverneur, het centraal kerkbestuur, de kerkfabriek Sint-Martinus (parochie Strijtem) en aan het erkend representatief orgaan.