An Van den Spiegel Kristof Cooreman Filip Wauters Emmanuel de Béthune Tine Timmermans Johan Van Lierde Linda Van Huylenbroeck Ingrid Deneve Lieve Hemerijckx Tom De Koster Emma Van der Maelen Diederik Aelbrecht Koen Muyldermans Marc Devits Jean Timmermans Christiane Bert Wendy Godaert Linda Van den Eede Dirk Evenepoel An Van den Spiegel Kristof Cooreman Filip Wauters Emmanuel de Béthune Tine Timmermans Johan Van Lierde Linda Van Huylenbroeck Ingrid Deneve Lieve Hemerijckx Tom De Koster Diederik Aelbrecht Koen Muyldermans Marc Devits Jean Timmermans Christiane Bert Wendy Godaert Linda Van den Eede Dirk Evenepoel Koen Muyldermans Jean Timmermans Kristof Cooreman Dirk Evenepoel Lieve Hemerijckx Emmanuel de Béthune An Van den Spiegel Filip Wauters Johan Van Lierde Marc Devits Ingrid Deneve Tine Timmermans Christiane Bert Tom De Koster Linda Van Huylenbroeck Diederik Aelbrecht Linda Van den Eede Wendy Godaert aantal voorstanders: 16 , aantal onthouders: 2 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
BESLUIT:
16 stemmen ja: Johan Van Lierde (cd&v-Roosdaal), Tom De Koster (cd&v-Roosdaal), Emmanuel de Béthune (cd&v-Roosdaal), Koen Muyldermans (cd&v-Roosdaal), Linda Van Huylenbroeck (N-VA), Christiane Bert (cd&v-Roosdaal), Kristof Cooreman (N-VA), An Van den Spiegel (cd&v-Roosdaal), Jean Timmermans (ANDERS), Marc Devits (GROEN+), Filip Wauters (cd&v-Roosdaal), Tine Timmermans (cd&v-Roosdaal), Lieve Hemerijckx (cd&v-Roosdaal), Diederik Aelbrecht (VLAAMS BELANG), Ingrid Deneve (VLAAMS BELANG) en Dirk Evenepoel (ANDERS).
2 onthoudingen: Linda Van den Eede (N-VA) en Wendy Godaert (N-VA).
Enig artikel. - De notulen van de vergadering van de gemeenteraad van 6 november 2025 worden goedgekeurd.
BESLUIT:
Met éénparigheid van stemmen.
Enig artikel. - Het zittingsverslag van de vergadering van de gemeenteraad van 6 november 2025 wordt goedgekeurd.
BESLUIT:
Met éénparigheid van stemmen.
Artikel 1. - De gemeenteraad keurt de aanvraag tot ere-schepen van de heer Johan Linthout goed.
Artikel 2. - De heer Johan Linthout zal van de beslissing op de hoogte gebracht worden.
An Van den Spiegel Kristof Cooreman Filip Wauters Emmanuel de Béthune Tine Timmermans Johan Van Lierde Linda Van Huylenbroeck Ingrid Deneve Lieve Hemerijckx Tom De Koster Emma Van der Maelen Diederik Aelbrecht Koen Muyldermans Marc Devits Jean Timmermans Christiane Bert Wendy Godaert Linda Van den Eede Dirk Evenepoel An Van den Spiegel Kristof Cooreman Filip Wauters Emmanuel de Béthune Tine Timmermans Johan Van Lierde Linda Van Huylenbroeck Ingrid Deneve Lieve Hemerijckx Tom De Koster Diederik Aelbrecht Koen Muyldermans Marc Devits Jean Timmermans Christiane Bert Wendy Godaert Linda Van den Eede Dirk Evenepoel Emmanuel de Béthune Tom De Koster Lieve Hemerijckx An Van den Spiegel Ingrid Deneve Dirk Evenepoel Johan Van Lierde Filip Wauters Tine Timmermans Koen Muyldermans Christiane Bert Jean Timmermans Diederik Aelbrecht Kristof Cooreman Wendy Godaert Marc Devits Linda Van den Eede Linda Van Huylenbroeck aantal voorstanders: 13 , aantal onthouders: 5 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
BESLUIT:
13 stemmen ja: Johan Van Lierde (cd&v-Roosdaal), Tom De Koster (cd&v-Roosdaal), Emmanuel de Béthune (cd&v-Roosdaal), Koen Muyldermans (cd&v-Roosdaal), Christiane Bert (cd&v-Roosdaal), An Van den Spiegel (cd&v-Roosdaal), Jean Timmermans (ANDERS), Filip Wauters (cd&v-Roosdaal), Tine Timmermans (cd&v-Roosdaal), Lieve Hemerijckx (cd&v-Roosdaal), Diederik Aelbrecht (VLAAMS BELANG), Ingrid Deneve (VLAAMS BELANG) en Dirk Evenepoel (ANDERS).
5 onthoudingen: Linda Van den Eede (N-VA), Wendy Godaert (N-VA), Linda Van Huylenbroeck (N-VA), Kristof Cooreman (N-VA) en Marc Devits (GROEN+).
Artikel 1. - De gemeenteraad keurt de volgende agendapunten goed van de Algemene Vergadering van Havicrem IGV op woensdag 17 december 2025:
Artikel 2. - De gemeenteraad beslist om de vertegenwoordigers van de gemeente, die zullen deelnemen aan de Buitengewone Algemene Vergadering van Havicrem IGV op woensdag 17 december 2025, op te dragen de agendapunten 1, 3 en 4 goed te keuren.
Artikel 3. - Het college van burgemeester en schepenen wordt belast met de uitvoering van dit besluit en met de kennisgeving aan Havicrem IGV.
BESLUIT:
Met éénparigheid van stemmen.
Artikel 1. - het huishoudelijk reglement van de gemeentelijke commissie voor ruimtelijke ordening (GECORO) wordt als volgt goedgekeurd:
GEMEENTELIJKE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING – GECORO GEMEENTE ROOSDAAL – 7 oktober 2019 |
Huishoudelijk reglement
Gelet op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en de besluiten van de Vlaamse Regering tot vaststelling van de nadere regels voor de samenstelling, de organisatie, werkwijze en deontologie van de gemeentelijke commissies voor ruimtelijke ordening;
Artikel 1. - Vergaderingen |
A. Wijze van vergaderen
De commissie vergadert na bijeenroeping door de voorzitter of, als de voorzitter verhinderd is, de ondervoorzitter. Ze vergadert minstens tweemaal per jaar.
De voorzitter moet de commissie bijeenroepen binnen vijftien dagen die volgen op een verzoek van de gemeenteraad en het college van burgemeester en schepenen. De voorzitter moet dit ook doen bij een verzoek dat uitgaat van minstens een derde van de effectieve leden van de commissie.
B. Agenda
De voorzitter stelt samen met de secretaris de agenda op voor de volgende vergadering.
De effectieve leden van de commissie kunnen vooraf, mits motivatie, een schriftelijk (brief, en mail), gemotiveerd voorstel van agendapunten indienen bij de secretaris.
Op voorstel van de voorzitter kunnen bij de opening van de vergadering spoedeisende of dringende onderwerpen aan de agenda worden toegevoegd. Alvorens de agenda te behandelen, wordt gestemd, met gewone meerderheid, of deze bijkomende onderwerpen worden opgenomen als agendapunt.
C. Uitnodigingen
De secretaris zorgt ervoor dat de uitnodigingen met de agenda ten minste tien werkdagen voor de vergadering gemaild worden naar de effectieve en plaatsvervangende leden. In geval van dringende noodzaak kan van deze termijn worden afgeweken. De redenen daartoe worden zowel in de uitnodiging als in de notulen van de vergadering verantwoord.
De commissie nodigt voor elke vergadering een vertegenwoordiger uit van elke politieke fractie in de gemeenteraad. Deze personen kunnen de toelichtingen bijwonen en deelnemen aan een eventuele bespreking van het onderwerp, maar mogen de beraadslaging over het advies van de commissie en de stemming erover niet bijwonen, tenzij die delen van de vergadering openbaar worden gehouden. Zij kunnen in ieder geval niet deelnemen aan die beraadslaging over het advies en de stemming erover.
De commissie kan voor de behandeling van een onderwerp al de nodige instanties en personen of belanghebbenden uitnodigen voor een toelichting en een eventuele bespreking van het onderwerp. Die personen mogen echter de beraadslaging over het advies van de commissie en de stemming erover niet bijwonen, tenzij die delen van de vergadering openbaar worden gehouden. Zij kunnen in ieder geval niet deelnemen aan die beraadslaging over het advies en de stemming erover.
Op de uitnodiging wordt minstens vermeld: datum, uur en plaats van de vergadering en de agendapunten. De uitnodiging wordt per mail verstuurd.
D. Documenten
De documenten met betrekking tot de punten geplaatst op de agenda liggen digitaal ter inzage van de leden op het permanent secretariaat vanaf de verzending van de agenda tot de dag van de vergadering zelf en worden digitaal doorgestuurd.
E. Aanwezigheid
Elke aanwezige genodigde tekent op de vergadering de aanwezigheidslijst.
Elk effectief lid dat verhinderd is overlegt met zijn plaatsvervanger. Indien de plaatsvervanger de vergadering bijwoont wordt de secretaris verwittigd.
Is de plaatsvervanger ook verhinderd, dan meldt hij/zij dit ook onmiddellijk aan de secretaris. Om niet als afwezig beschouwd te worden, dient deze melding voor de aanvang van de vergadering te gebeuren, mondeling of via e-mail aan de secretaris.
Elk effectief lid van de commissie dat zonder verantwoording driemaal achtereenvolgens afwezig is, is ambtshalve ontslagnemend. De voorzitter brengt de belanghebbende daarvan schriftelijk op de hoogte.
F. Voorzitter
De voorzitter leidt de vergaderingen van de commissie.
Als de voorzitter verhinderd is, wordt de vergadering geleid door de ondervoorzitter. Is ook de ondervoorzitter verhinderd, dan wordt de vergadering geleid door het oudste lid (in leeftijd) van de GECORO dat aanwezig is.
G. Stemming
De commissie kan slechts geldig beslissen wanneer ten minste de helft van haar leden aanwezig is.
Is die voorwaarde niet vervuld, dan kan de commissie op haar eerstvolgende vergadering, ongeacht het aantal aanwezige leden, geldig beslissen over de onderwerpen die waren geagendeerd voor de vergadering waarop onvoldoende leden aanwezig waren, op voorwaarde dat de nieuwe vergadering niet binnen vierentwintig uur na de eerste plaats heeft. Voor nieuwe agendapunten is opnieuw de aanwezigheid van de meerderheid van de leden vereist.
De commissie beslist bij meerderheid van stemmen van de aanwezige leden. Bij staking van stemmen is de stem van de voorzitter beslissend.
H. Spreekrecht
De voorzitter fungeert als woordvoerder van de commissie of bij verhindering de ondervoorzitter. Het is de overige effectieve en plaatsvervangende leden, genodigden en waarnemers, op straffe van uitsluiting uit de commissie, verboden het verloop van de besprekingen tijdens de vergadering openbaar te maken.
I. Persoonlijk belang
Het lid of genodigde die een persoonlijk belang heeft bij een besproken onderwerp, mag noch de bespreking ervan, noch de beraadslaging over het advies van de commissie en de stemming erover bijwonen.
J. Openbare vergadering en ordehandhaving
De vergadering van de GECORO gebeurt in besloten zitting.
Over het openbaar houden van de vergadering of een gedeelte van de vergadering wordt beslist met bijzondere meerderheid van stemmen, namelijk 2/3 meerderheid.
De voorzitter staat in voor de ordehandhaving tijdens de vergadering van de GECORO. De aanwezigen die, ofwel de orde verstoren, ofwel de vergadering onnodig vertragen door het aanbrengen van irrelevante onderwerpen, worden door de voorzitter ter orde geroepen of verzocht de zaal te verlaten. Ingeval de voorzitter er niet in slaagt de orde te handhaven kan hij autonoom beslissen tot schorsing of sluiting van de vergadering. Elke tussenkomst van de voorzitter inzake ordehandhaving wordt vermeld in het verslag.
K. Notulen en verslag
De secretaris stelt de notulen van de vergadering van de GECORO op.
De secretaris zorgt voor een verslag van elke vergadering. In functie van het verslag wordt de vergadering opgenomen door de secretaris met een dictafoon. Deze opname wordt na het ondertekenen van het verslag door de voorzitter en secretaris definitief gewist na de goedkeuring van het verslag.
Hierin wordt vermeld: de datum van de vergadering, de namen van de aanwezigen, van hen die verhinderd waren en van de afwezigen, het beknopt verloop van de besprekingen en het – gemotiveerd - advies. Het verslag maakt eveneens melding van de minderheidsstandpunten.
De voorzitter overloopt op het einde van de vergadering, per agendapunt, beknopt wat en in welke bewoordingen zal opgenomen worden in het verslag voor de beraadslagingen en het advies.
Het verslag wordt ondertekend door de persoon die de vergadering voorzat en de secretaris.
Het verslag wordt ter kennisgeving overgemaakt aan het college van burgemeester en schepenen. Het verslag wordt samen met de uitnodiging voor de volgende vergadering verstuurd.
Artikel 2. - Adviezen |
De commissie brengt advies uit binnen de termijn vermeld in de adviesaanvraag.
De adviezen worden met de nodige verantwoording uitgewerkt. De voorbereiding gebeurt door het permanent secretariaat en eventueel een werkgroep.
Artikel 3. - Vergoeding |
Aan de leden worden presentiegelden, reis- en verblijfsvergoedingen toegekend. Het bedrag wordt bepaald door de gemeenteraad. Enkel de stemgerechtigde aanwezigen die de aanwezigheidslijst ondertekend hebben, hebben recht op het presentiegeld.
De presentiegelden en reis- en verblijfsvergoedingen komen ten laste van de werkingsmiddelen die de gemeenteraad aan de commissie ter beschikking stelt.
De uitbetaling van de presentiegelden en vergoedingen wordt driemaandelijks door het permanent secretariaat ten behoeve van de leden van de commissie aangevraagd na overlegging van de presentielijsten en de onkostenstaten met betrekking tot de presentiegelden en de reis- en verblijfsvergoedingen.
Artikel 4. - Permanent secretariaat |
Het permanent secretariaat omvat een vaste en een plaatsvervangend secretaris en personeelsleden van de dienst ruimtelijke ordening.
Als de secretaris verhinderd is, zal de plaatsvervangende secretaris het secretariaat waarnemen. Indien ook de plaatsvervangend secretaris verhinderd is, zal een personeelslid van de gemeentelijke dienst ruimtelijke ordening het secretariaat waarnemen.
Het permanent secretariaat heeft tot opdracht, onder de leiding van de voorzitter, de vergaderingen en werkzaamheden van de commissie voor te bereiden en uit te voeren.
Het adres van het secretariaat van de GECORO is gevestigd bij de technische dienst van de gemeente Roosdaal, Brusselstraat 15 te 1760 Roosdaal, telefoon secretaris: 054/89.13.39 – email secretaris: Mieke.Massaer@roosdaal.be of telefoon plaatsvervangend secretaris 054/89.13.37 – email plaatsvervangend secretaris Kelly.Muylle@roosdaal.be.
Artikel 5. - Werkgroep |
De commissie beslist met gewone meerderheid over de oprichting en de ontbinding van permanente en tijdelijke werkgroepen. Tijdelijke werkgroepen zijn van rechtswege ontbonden als hun opdracht vervuld is. Permanente werkgroepen worden jaarlijks uitdrukkelijk herbevestigd door de GECORO.
De werkgroepen hebben tot taak alle zaken te behandelen die hen door of namens de GECORO zijn opgedragen. De werkgroepen stellen op aanvraag van de GECORO een ontwerpadvies of voorstel tot beslissing op.
De werkgroepen werken in opdracht van en onder toezicht van de GECORO.
Een werkgroep is samengesteld uit leden van de GECORO. Ieder lid kan op zijn/haar verzoek deel uitmaken van een werkgroep, of de vergaderingen ervan bijwonen.
Het ontwerpadvies van de werkgroepen wordt niet extern verspreid.
Artikel 6. - Deskundigen |
De commissie kan voor het onderzoeken van bijzondere vraagstukken een beroep doen op externe deskundigen.
In acht genomen de wetgeving en de reglementering met betrekking tot de overheidsopdrachten en binnen de perken van de werkingsmiddelen, sluit de gemeenteraad of het college van burgemeester en schepenen de contracten met externe deskundigen voor het onderzoeken van bijzondere vraagstukken.
Artikel 7. - Diverse bepalingen |
Er dient een terugkoppeling te gebeuren van de projecten die tijdens de vorige vergaderingen besproken zijn bij het begin van iedere volgende vergadering.
Dit huishoudelijk reglement wordt door de commissie met eenparigheid van stemmen aangenomen. Het kan met eenparigheid van stemmen gewijzigd worden.
Het reglement en zijn wijzigingen worden ter goedkeuring voorgelegd aan de gemeenteraad.
Het reglement treedt in werking na de goedkeuring door de gemeenteraad.
Artikel 2. - De voorzitter van de GECORO wordt van deze beslissing in kennis gesteld.
BESLUIT:
Met éénparigheid van stemmen.
Artikel 1. - De gemeenteraad beslist deel te nemen aan het project INL (Intergemeentelijke Natuur- & Landschapsploegen 2026-2031) en hecht goedkeuring aan de samenwerkingsovereenkomst betreffende een dienst van Algemeen Economisch Belang (DAEB), zijnde de organisatie van de Intergemeentelijke Natuur- en Landschapsploegen (INL-ploegen) in het werkingsgebied Halle-Vilvoorde, die wordt opgenomen in bijlage bij dit besluit.
Artikel 2. - Er wordt voor 2026 ingeschreven op een urenbudget van 2.682,5 uren, wat overeenkomt met 1,85 VTE (voltijdse equivalenten).
Artikel 3. - De samenwerkingsovereenkomst in bijlage (INL-SO 2026-2031) maakt integraal deel uit van deze beslissing.
An Van den Spiegel Kristof Cooreman Filip Wauters Emmanuel de Béthune Tine Timmermans Johan Van Lierde Linda Van Huylenbroeck Ingrid Deneve Lieve Hemerijckx Tom De Koster Emma Van der Maelen Diederik Aelbrecht Koen Muyldermans Marc Devits Wim Goossens Jean Timmermans Christiane Bert Wendy Godaert Linda Van den Eede Dirk Evenepoel An Van den Spiegel Kristof Cooreman Filip Wauters Emmanuel de Béthune Tine Timmermans Johan Van Lierde Linda Van Huylenbroeck Ingrid Deneve Lieve Hemerijckx Tom De Koster Diederik Aelbrecht Koen Muyldermans Marc Devits Wim Goossens Jean Timmermans Christiane Bert Wendy Godaert Linda Van den Eede Dirk Evenepoel Koen Muyldermans Lieve Hemerijckx An Van den Spiegel Jean Timmermans Christiane Bert Ingrid Deneve Johan Van Lierde Diederik Aelbrecht Dirk Evenepoel Emmanuel de Béthune Tine Timmermans Wim Goossens Filip Wauters Tom De Koster Marc Devits Kristof Cooreman Linda Van den Eede Linda Van Huylenbroeck Wendy Godaert aantal voorstanders: 14 , aantal onthouders: 5 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
BESLUIT:
14 stemmen ja: Wim Goossens (cd&v-Roosdaal), Johan Van Lierde (cd&v-Roosdaal), Tom De Koster (cd&v-Roosdaal), Emmanuel de Béthune (cd&v-Roosdaal), Koen Muyldermans (cd&v-Roosdaal), Christiane Bert (cd&v-Roosdaal), An Van den Spiegel (cd&v-Roosdaal), Jean Timmermans (ANDERS), Filip Wauters (cd&v-Roosdaal), Tine Timmermans (cd&v-Roosdaal), Lieve Hemerijckx (cd&v-Roosdaal), Diederik Aelbrecht (VLAAMS BELANG), Ingrid Deneve (VLAAMS BELANG) en Dirk Evenepoel (ANDERS).
5 onthoudingen: Linda Van den Eede (N-VA), Wendy Godaert (N-VA), Linda Van Huylenbroeck (N-VA), Kristof Cooreman (N-VA) en Marc Devits (GROEN+).
Artikel 1. - Onder de in dit besluit vastgestelde voorwaarden en lasten wordt overgegaan tot de verkoop van volgende:
● grond gelegen te Herststraat, perceel 4de afdeling, sectie C, nrs. 304/2B - 326E voor KAVEL 1 met een exacte oppervlakte (volgens opmeting) van 654m² (woonzone);
● grond gelegen te Herststraat, perceel 4de afdeling, sectie C, nrs. 304/2C - 326F - 326G - 326N voor KAVEL 2 met een exacte oppervlakte (volgens opmeting) van 906m² (woonzone).
Artikel 2. - De verkoop gebeurt onderhands aan de minimumprijs van:
● 185.924,00 euro voor KAVEL 1;
● 225.934,00 euro voor KAVEL 2.
Artikel 3. - De verkoop gebeurt onder de volgende algemene verkoopsvoorwaarden:
● De kopers verkrijgen de volle eigendom van het aangekochte perceel bouwgrond bij het verlijden van de authentieke akte (eventueel na betaling van de aankoopprijs en de kosten en toebehoren). Vanaf dan zijn ook het risico en de burgerlijke aansprakelijkheid ten aanzien van derden voor rekening van de koper.
● De bouwgrond wordt overgedragen in de staat en de gelegenheid waarin deze zich thans bevindt:
○ zonder waarborg van maat of oppervlakte, als is het verschil één twintigste of meer;
○ met alle zichtbare en verborgen gebreken;
○ met alle heersende en lijdende, zichtbare en onzichtbare, voortdurende en niet-voortdurende erfdienstbaarheden, ook al zijn zij niet bekend;
○ zonder waarborg wat betreft de hoedanigheid en/of gebreken van de grond, zelfs indien deze niet aan de wettelijke voorschriften voldoen.
● Indien het onroerend goed mocht getroffen zijn of worden door enig besluit van de overheid inzake gehele of gedeeltelijke onteigening, urbanisatievereisten, of enig ander overheidsbesluit of reglement, moeten de kopers zich houden aan alle voorschriften ervan zonder verhaal tegen het bestuur wegens verlies van grond, weigering van bouwvergunning of om welke andere reden ook.
● De koper moet alle belastingen, zoals de onroerende voorheffing en alle taksen, met inbegrip van eventuele verhaalbelastingen dragen en betalen vanaf de datum van ingenottreding.
Artikel 4. - De koper is verplicht de integrale verkoopprijs, alle kosten en toebehoren, te betalen tegen kwijting aan de notaris bij het verlijden van de authentieke akte. Alle kosten voortvloeiend uit deze verkoop vallen ten laste van de koper, waaronder de kosten voor honoraria, registratierechten, overschrijvingskosten, vaste aktekosten en dergelijke.
Artikel 5. - Bij niet-naleving van de in dit besluit vastgestelde voorwaarden is de verkoopovereenkomst van rechtswege ontbonden.
Artikel 6. - Het college van burgemeester en schepenen wordt gelast met het vinden van een geschikte koper.
An Van den Spiegel Kristof Cooreman Filip Wauters Emmanuel de Béthune Tine Timmermans Johan Van Lierde Linda Van Huylenbroeck Ingrid Deneve Lieve Hemerijckx Tom De Koster Emma Van der Maelen Diederik Aelbrecht Koen Muyldermans Marc Devits Wim Goossens Jean Timmermans Christiane Bert Wendy Godaert Linda Van den Eede Dirk Evenepoel An Van den Spiegel Kristof Cooreman Filip Wauters Emmanuel de Béthune Tine Timmermans Johan Van Lierde Linda Van Huylenbroeck Ingrid Deneve Lieve Hemerijckx Tom De Koster Diederik Aelbrecht Koen Muyldermans Marc Devits Wim Goossens Jean Timmermans Christiane Bert Wendy Godaert Linda Van den Eede Dirk Evenepoel Johan Van Lierde Tom De Koster Tine Timmermans Dirk Evenepoel Emmanuel de Béthune Filip Wauters Wim Goossens Jean Timmermans Lieve Hemerijckx An Van den Spiegel Christiane Bert Koen Muyldermans Ingrid Deneve Wendy Godaert Linda Van den Eede Kristof Cooreman Marc Devits Linda Van Huylenbroeck Diederik Aelbrecht aantal voorstanders: 12 , aantal onthouders: 7 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
BESLUIT:
12 stemmen ja: Wim Goossens (cd&v-Roosdaal), Johan Van Lierde (cd&v-Roosdaal), Tom De Koster (cd&v-Roosdaal), Emmanuel de Béthune (cd&v-Roosdaal), Koen Muyldermans (cd&v-Roosdaal), Christiane Bert (cd&v-Roosdaal), An Van den Spiegel (cd&v-Roosdaal), Jean Timmermans (ANDERS), Filip Wauters (cd&v-Roosdaal), Tine Timmermans (cd&v-Roosdaal), Lieve Hemerijckx (cd&v-Roosdaal) en Dirk Evenepoel (ANDERS).
7 onthoudingen: Linda Van den Eede (N-VA), Wendy Godaert (N-VA), Linda Van Huylenbroeck (N-VA), Kristof Cooreman (N-VA), Marc Devits (GROEN+), Diederik Aelbrecht (VLAAMS BELANG) en Ingrid Deneve (VLAAMS BELANG).
Artikel 1. - De gemeenteraad keurt het bestek met nr. 10596 voor de studieopdracht "Herbestemming oude Pastorie Pamel en Gemeentehuis", opgesteld door Haviland - Cel Gemeentelijke Bouwwerken goed.
Artikel 2. - Het college van burgemeester en schepenen wordt belast met de verdere opvolging van de procedure, in samenwerking met Haviland Intercommunale lgSv.
BESLUIT:
Met éénparigheid van stemmen.
Artikel 1. - De "Convenant betreffende de toeristische werking" van Toerisme Vlaams-Brabant vzw, voor de periode van 1 januari 2026 tot en met 31 december 2031 wordt goedgekeurd als volgt:
------------------------
Convenant: Overeenkomst tussen Toerisme Vlaams-Brabant vzw en de gemeente Roosdaal betreffende de toeristische werking
Overwegende dat Toerisme Vlaams-Brabant vzw tot doel heeft om:
- toerisme in Vlaams-Brabant uit te bouwen door het aantrekken en gastvrij onthalen van externe bezoekers (dag- en verblijfstoeristen) om daar economische, culturele en sociale voordelen uit te halen voor Vlaams-Brabant als bestemming, met respect voor de eigenheid en de draagkracht van de natuur, de cultuur, het landschap en de mensen.
- een overkoepelende en coördinerende rol te spelen waarin de provincie Vlaams-Brabant, Toerisme Vlaanderen, de gemeenten en de bovenlokale toeristisch-recreatieve organisaties participeren;
Overwegende dat de gemeente of stad tot doel heeft om:
- Toeristische en recreatieve ontwikkeling binnen eigen gemeente/stad uit te bouwen en/of te versterken.
Wordt tussen de ondergetekenden:
Toerisme Vlaams-Brabant vzw (TVB)
Met maatschappelijke zetel gevestigd te 3010 Leuven, Provincieplein 1;
vertegenwoordigd door Tom Dehaene, voorzitter en Petra Moons, bestuurder
hierna genoemd Toerisme Vlaams-Brabant
en
de gemeente Roosdaal
Met maatschappelijke zetel te 1760 Roosdaal, Brusselstraat 15;
vertegenwoordigd door de burgemeester, de heer Wim Goossens en de algemeen directeur, mevrouw Emma Van der Maelen
hierna genoemd de gemeente/stad
overeengekomen hetgeen volgt :
Artikel 1 - Kader van de overeenkomst
§1. Toerisme Vlaams-Brabant vzw (TVB)
Dit is het overkoepelend en coördinerend orgaan voor het toerismebeleid op provinciaal niveau. Het beslissingsniveau voor de grote beleidslijnen wordt gevormd door de algemene vergadering en het bestuursorgaan van de vzw. De voorzitter van de vzw is de gedeputeerde voor toerisme. De leden zijn de provincie Vlaams-Brabant, de gemeenten die voorliggende convenant ondertekenen en de toeristische organisaties en actoren. Beleidsvoorbereiding en -uitvoering gebeuren door de provinciale dienst toerisme.
In Vlaams-Brabant kiezen we voor een duurzame toeristische ontwikkeling, met een toerisme dat garant staat voor een balans tussen de daadkracht van plekken, draagvlak bij inwoners en opportuniteiten voor ondernemers. We willen onze bezoekers een rijkelijke, sensorische en inclusieve landschapsbeleving bieden en zorgen daarbij voor een positieve impact op mens, natuur en economie.
De ambitie om een duurzaam groeiende toeristische bestemming te zijn, is vertaald in een vernieuwde toekomstvisie en strategie. met sprekende landschappen als basis willen we toeristen en recreanten een rijkelijke en sensorische landschapsbeleving aanbieden. Daarbij zorgen we voor een optimale ontsluiting via recreatieve routes, een inspirerende beleving van het erfgoed en een smaakvolle kennismaking met traditionele teelten en vakmanschap.
Om deze ambitie waar te maken, voert TVB vier kerntaken uit.
● Bestemmingsontwikkeling: De ontwikkeling, realisatie en onderhoud van de routestructuren voor fietsen en wandelen en de ontwikkeling van thematische producten, routes en beleving in samenwerking met toeristische actoren die aansluiten bij de toekomststrategie van Toerisme Vlaams-Brabant.
● Bestemmingspromotie: Promotie van de bestemming Vlaam-Brabant aan de hand van het toeristisch aanbod via een gerichte communicatie- en marketingstrategie.
● Netwerkopbouw: Uitbouw van een sterk toeristisch netwerk van gemeenten, ondernemers en partners. Toerisme Vlaams-Babant vzw vertekenwoordigt de toeristische sector in overleg met andere sectoren (LIV, Toerisme Vlaanderen, regionale landschappen, strategische projecten,...)
● Bestemmingsmanagement: Ondersteuning en evaluatie van het toerismebeleid door , monitoring en rapportering.
Er is tevens specifiek aandacht voor logies, expats en de integratie van duurzaam en inclusief toerisme binnen de werking en het toeristisch netwerk.
§ Gebieds- en themaoverleg (GO of TO)
Er kan overlegd worden op gebiedsniveau (GO) en per thema (TO).
Op het gebiedsoverleg (GO) worden acties voorbereid voor het komende jaar voor een welbepaald gebied en in functie van het beschikbare budget. Het GO gaat minimaal 2 keer per jaar door (1 maal voorjaar en 1 maal najaar).
In een thematische overleg (TO) worden thematische programma's operationeel uitgewerkt. Het thematisch overleg bestaat uit een cluster van gemeenten in Vlaams-Brabant die willen werken rond een bepaald specifiek thema. De thematische werkgroep komt bijeen op regelmatige tijdstippen ifv. de onderlinge afspraken.
De leden van de GO's en TO's zijn de schepenen en/of de ambtenaren van toerisme van de betrokken gemeenten die deelnemen in de convenant en alle relevante toeristische actoren. het overleg wordt geïnitieerd door de gebieds- of themaverantwoordelijke binnen TVB.
De door de GO's en TO's voorbereide actieplannen, incl. de financiële implicaties, worden ter beslissing voorgelegd op de algemene vergadering (AV) van TVB waar de schepenen van toerisme van de geconvenanteerde gemeenten deel van uitmaken.
Artikel 2 - Financiering
De bijdrage van de gemeenten in de convenant toerisme wordt gebaseerd op het inwonersaantal van 1 januari 2024, en dit voor de periode van 2025 tot 2031. Elke gemeente en stad draagt 0,35 euro per inwoner bij. Dit bedrag zal elk jaar met 2% geïndexeerd worden en dient om de gebieds- en thematische werking te financieren. Dit budget wordt beheerd op een aparte budgetpost in de boekhouding van TVB.
Artikel 3 - Doel
De convenant heeft tot doel een toeristische samenwerking in Vlaams-Brabant mogelijk te maken en vormt de schakel tussen het provinciale niveau, waarop TVB actief is, en het lokale gemeentelijke of stedelijk niveau. Het finaal doel van deze gebieds- en thematische werking is bovenlokale samenwerking stimuleren over de gemeente- of stadsgrenzen heen en meer bezoekers naar Vlaams-Brabant aantrekken. De acties van deze gebieds- en thematische werking passen binnen de nieuwe visie van Toerisme Vlaams-Brabant 2025-2031.
Artikel 4 - Voorwerp
De besteding van het budget voortvloeiend uit de bijdrages van de geconvenanteerde gemeenten en steden wordt voorbereid door de GO's en TO's maar wordt ter beslissing voorgelegd op de AV van TVB waar de schepenen van toerisme van de geconvenanteerde gemeenten deel van uitmaken. Deze middelen zullen worden ingezet voor volgende werking of ondersteuning:
Productontwikkeling:
● Ontwikkeling van suggestieroutes op de door TVB ontwikkelde netwerken passend binnen de bouwstenen van de toekomststrategie.
● Ontwikkeling van extra beleving op suggestieroutes (wandelen en fietsen) die concrete invulling geven aan de toekomststrategie.
● Ontwikkelen van bovenlokale thematische producten in co-creatie die passen in de toekomststrategie.
Vermarkting:
● Visibiliteit in de Vlaanderenbrede promotie door middel van campagnes binnen de marketingstrategie van TVB.
Overleg en netwerk:
● Deelname in AV van TVB en de mogelijkheid tot kandidaatstelling voor het bestuursorgaan.
● Deelname aan bovenlokaal overleg (min. 2x/jaar).
● Aanspreekpunt binnen TVB voor toeristische partners.
● Toeristische medewerkers en schepenen van geconvenanteerde gemeenten kunnen deelnemen aan de vormingen, teambuilding activiteiten en netwerk events die door TVB worden georganiseerd voor de sector.
● Toeristische ondernemers in geconvenanteerde gemeenten kunnen gratis deelnemen aan de vormingen en netwerk events die door TVB worden georganiseerd voor de sector. Toeristische ondernemers uit niet)geconvenanteerde gemeenten kunnen deelnemen mits betaling.
Ondersteuning:
● TVB voorziet per geconvenanteerde gemeente een aparte webpagina op www.visitvlaamsbrabant.be
● Gratis toegang tot het online bestelplatform van TVB voor gratis en betalende publicaties.
● Gratis distributie en verzending van de toeristische publicaties van TVB.
● 30% korting op betalende publicaties als wederverkoper bij aankoop van minstens 45 euro aan verkoopwaarde.
● Afname van de print on demand overeenkomst voor fiets- en wanderfiches van TVB.
● Afname van de raamovereenkomst van cartografie en gebruik van de ondergrond van de kaarten in eigendom van TVB.
● Licentie voor gebruik van Nodemapp (publiceren van eigen routes op wandelknooppunt.be en fietsknooppunt.be) voor de duur van de raamovereenkomst van TVB.
● Gratis gebruik van foto's uit de fotodatabank van TVB voor toeristische promotie (website, advertenties, magazines, ...)
● Gratis toeristische infofiche per gemeente (jaarlijkse update van de toeristische cijfers via het toerismeplatform.be)
● Projectadvies bij toeristische projecten en advies wat betreft subsidiemogelijkheden.
● Gratis uitlenen van point of sales materiaal in de huisstijl van TVB.
Extra:
● Mogelijkheid om mee te stappen in toekomstige toeristische hefboomprojecten waar TVB de lead neemt en die invulling geven aan de toekomststrategie van TVB en waar extra co-financiering gewenst is van de betrokken geconvenanteerde gemeenten en steden (projectfinanciering). De betrokken geconvenanteerde gemeenten en steden worden hiervoor apart gecontacteerd, geïnformeerd en bevraagd.
Artikel 5 - Betaling
§1. TVB vraagt jaarlijks een bestelbonnummer op bij de gemeente/stad om op de factuur te vermelden. De factuur wordt via Peppol verzonden aan de gemeente/stad.
§2. De gemeente stort haar jaarlijkse bijdrage op een rekening van TVB, en dit uiterlijk voor 1 april van het lopende jaar.
Artikel 6 - Duur van de overeenkomst
Deze convenant overeenkomst wordt afgesloten voor de periode van 6 jaar: van 1 januari 2026 tot en met 31 december 2031.
Artikel 7 - Loyaliteit en geheimhouding
§1. Partijen dienen zich te onthouden van uitlatingen die het imago van de andere partij kunnen schaden.
§2. Partijen verbinden zich tot geheimhouding m.b.t. alle vertrouwelijke informatie die zij naar aanleiding van de uitvoering van deze overeenkomst over elkaar te weten komen.
§3. Partijen verklaren zich loyaal te zullen gedragen ten aanzien van elkaar en van hun respectieve medewerkers.
Artikel 8 - Ontbinding
§1. Toerisme Vlaams-Brabant behoudt het recht om op eender welk moment de overeenkomst aan te passen of op te zeggen per aangetekend schrijven. Betwistingen met betrekking tot de geldigheid of de uitvoering van deze overeenkomst zullen zoveel mogelijk via overleg in der minne worden geregeld.
§2. Partijen verbinden zich ertoe om de rechten en plichten die voor hen voortvloeien uit deze overeenkomst niet over te dragen aan een derde, dan met de uitdrukkelijke toestemming van de andere partij.
Opgemaakt te Leuven op 6/05/2025 in twee exemplaren, waarvan elke partij verklaart een ondertekend exemplaar te hebben ontvangen.
------------------------
Artikel 2. - De jaarlijkse bijdrage van 4.185,30 euro, met een jaarlijkse indexering van 2% vanaf 2027, wordt goedgekeurd en voorzien in het meerjarenplan 2026-2031.
An Van den Spiegel Kristof Cooreman Filip Wauters Emmanuel de Béthune Tine Timmermans Johan Van Lierde Linda Van Huylenbroeck Ingrid Deneve Lieve Hemerijckx Tom De Koster Emma Van der Maelen Diederik Aelbrecht Koen Muyldermans Marc Devits Wim Goossens Jean Timmermans Christiane Bert Wendy Godaert Linda Van den Eede Dirk Evenepoel An Van den Spiegel Kristof Cooreman Filip Wauters Emmanuel de Béthune Tine Timmermans Johan Van Lierde Linda Van Huylenbroeck Ingrid Deneve Lieve Hemerijckx Tom De Koster Diederik Aelbrecht Koen Muyldermans Marc Devits Wim Goossens Jean Timmermans Christiane Bert Wendy Godaert Linda Van den Eede Dirk Evenepoel aantal voorstanders: 19 , aantal onthouders: 0 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
BESLUIT:
Bij geheime stemming.
Artikel 1. - De gemeenteraad keurt de hernieuwing van de samenwerkingsovereenkomst met Energiehuis 3Wplus goed.
Artikel 2. - De gemeenteraad wijst de heer Koen Muyldermans, schepen, aan als vertegenwoordiger in de stuurgroep van Energiehuis 3Wplus.
Artikel 3. - De gemeenteraard keurt het addendum ‘Mijn VerbouwBegeleiding' goed, waarbij dat de gemeenten van het IGS Noord-Pajottenland samen 2 slots afnemen, wat resulteert in een gemeentelijke bijdrage van 6.750,00 euro per jaar met een gelijkmatige verdeling van het aantal dossiers onder de 4 gemeenten.
An Van den Spiegel Kristof Cooreman Filip Wauters Emmanuel de Béthune Tine Timmermans Johan Van Lierde Linda Van Huylenbroeck Ingrid Deneve Lieve Hemerijckx Tom De Koster Emma Van der Maelen Diederik Aelbrecht Koen Muyldermans Marc Devits Wim Goossens Jean Timmermans Christiane Bert Wendy Godaert Linda Van den Eede Dirk Evenepoel An Van den Spiegel Kristof Cooreman Filip Wauters Emmanuel de Béthune Tine Timmermans Johan Van Lierde Linda Van Huylenbroeck Ingrid Deneve Lieve Hemerijckx Tom De Koster Diederik Aelbrecht Koen Muyldermans Marc Devits Wim Goossens Jean Timmermans Christiane Bert Wendy Godaert Linda Van den Eede Dirk Evenepoel Jean Timmermans Tom De Koster Ingrid Deneve Johan Van Lierde Filip Wauters Koen Muyldermans Diederik Aelbrecht Emmanuel de Béthune Christiane Bert Tine Timmermans Wim Goossens Lieve Hemerijckx An Van den Spiegel Dirk Evenepoel Linda Van Huylenbroeck Marc Devits Kristof Cooreman Linda Van den Eede Wendy Godaert aantal voorstanders: 14 , aantal onthouders: 5 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
BESLUIT:
14 stemmen ja: Wim Goossens (cd&v-Roosdaal), Johan Van Lierde (cd&v-Roosdaal), Tom De Koster (cd&v-Roosdaal), Emmanuel de Béthune (cd&v-Roosdaal), Koen Muyldermans (cd&v-Roosdaal), Christiane Bert (cd&v-Roosdaal), An Van den Spiegel (cd&v-Roosdaal), Jean Timmermans (ANDERS), Filip Wauters (cd&v-Roosdaal), Tine Timmermans (cd&v-Roosdaal), Lieve Hemerijckx (cd&v-Roosdaal), Diederik Aelbrecht (VLAAMS BELANG), Ingrid Deneve (VLAAMS BELANG) en Dirk Evenepoel (ANDERS).
5 onthoudingen: Linda Van den Eede (N-VA), Wendy Godaert (N-VA), Linda Van Huylenbroeck (N-VA), Kristof Cooreman (N-VA) en Marc Devits (GROEN+).
Artikel 1. - Definities
In dit reglement wordt verstaan onder:
Artikel 2. - Toepassingsgebied
Dit reglement is van toepassing op elke woning die wordt verhuurd of te huur wordt gesteld als hoofdverblijfplaats als vermeld in boek III, titel VIII, hoofdstuk II, afdeling II, van het Burgerlijk Wetboek of als vermeld in artikel 1.3, §1, 21° van de Vlaamse Codex Wonen van 2021.
Artikel 3. - Verplicht conformiteitsattest
§ 1. Datum waarop het conformiteitsattest verplicht gesteld wordt voor huurwoningen met een bestaande huurovereenkomst:
- 1 januari 2023 voor huurwoningen met bouwjaar 1874 en vroeger;
- 1 januari 2024 voor huurwoningen met bouwjaar 1875 tot 1918;
- 1 januari 2025 voor huurwoningen met bouwjaar 1919 tot 1930;
- 1 januari 2026 voor huurwoningen met bouwjaar 1931 tot 1951;
- 1 januari 2027 voor huurwoningen met bouwjaar 1952 tot 1962;
- 1 januari 2028 voor huurwoningen met bouwjaar 1963 tot 1975;
- 1 januari 2029 voor huurwoningen met bouwjaar 1976 tot 1999;
- 1 januari 2030 voor huurwoningen met bouwjaar 2000 tot 2015.
Het bouwjaar is het jaar waarin de opbouw werd beëindigd, zoals gekend bij de FOD financiën.
§ 2. Het conformiteitsattest is bij elke nieuwe te huur aanbieding van een huurwoning ouder dan 10 jaar verplicht. Dit dient vermeld te worden in alle publiciteit met betrekking tot de huuraanbieding.
§ 3. Het lokale bestuur acht het belangrijk dat ook sociale huurwoningen voldoen aan de minimale normen van de Vlaamse Codex Wonen. Dit neemt niet weg dat er een apart traject wordt uitgestippeld voor het sociaal huurpatrimonium. Hierdoor wordt een uitzondering gemaakt voor woningen die worden verhuurd, te huur of ter beschikking gesteld door de woonmaatschappij. Met de woonmaatschappij wordt in het kader van het lokaal woonoverleg een plan van aanpak uitgewerkt over een fasering op maat. Vanaf 1 januari 2035 moeten alle door de woonmaatschappij verhuurde, te huur gestelde of ter beschikking gestelde woningen beschikken over een conformiteitsattest.
§ 4. Zolang niet aan de verplichting van artikel 3, § 1 of artikel 3, § 2 is voldaan geldt een jaarlijks terugkerende verplichting om het conformiteitsattest aan te vragen.
Artikel 4. - Inventaris ‘Huurwoningen verplicht conformiteitsattest
§ 1. Iedere huurwoning die niet beschikt over een geldig conformiteitsattest, wordt op 1 januari van het jaar waarin het conformiteitsattest verplicht wordt gesteld overeenkomstig artikel 3, § 1 opgenomen in de inventaris ‘Huurwoningen verplicht conformiteitsattest’, hierna genoemd de inventaris.
§ 2. Iedere huurwoning die niet beschikt over een geldig conformiteitsattest op het moment van de te huur aanbieding, overeenkomstig artikel 3, § 2, wordt vanaf de vaststelling opgenomen in de inventaris.
Artikel 5. - Vaststelling huurwoning verplicht conformiteitsattest
De vaststelling dat een huurwoning moet opgenomen worden in de inventaris, kan gebeuren op basis van onderstaande indicatoren:
- het aanbieden als “te huur”;
- inlichtingen ingewonnen bij de houder van het zakelijk recht;
- inlichtingen ingewonnen bij de FOD financiën;
- andere indicaties die ter plaatse kunnen worden vastgesteld.
De houder van het zakelijk recht wordt per beveiligde zending in kennis gesteld van de opname in de inventaris door middel van een registratieattest. Dit attest geeft aan op welke wijze beroep tegen de opname in de inventaris kan ingesteld worden.
Artikel 6. - Beroep tegen de opname in de inventaris
§ 1. Tegen de opname van een woning in de inventaris kan de houder van het zakelijk recht bij het college van burgemeester en schepenen beroep aantekenen. Het beroep wordt ingesteld met een beveiligde zending binnen een termijn van dertig dagen, ingaand de dag na deze van de betekening van het registratieattest. Het beroepschrift moet ondertekend zijn en moet minimaal volgende gegevens bevatten:
a) de identiteit en het adres van de indiener;
b) het adres van de woning waarop het beroepschrift betrekking heeft;
c) de bewijsstukken die aantonen dat de opname van de woning in de inventaris ten onrechte is gebeurd.
Als datum van het beroepschrift wordt de datum van de beveiligde zending gehanteerd.
§ 2. Het college van burgemeester en schepenen doet uitspraak over het beroep en betekent zijn beslissing aan de indiener ervan binnen een termijn van negentig dagen, die ingaat op de dag na deze van de betekening van het beroepschrift. De uitspraak wordt per beveiligde zending betekend.
Als het beroep tegen de opname in de inventaris onontvankelijk of ongegrond verklaard wordt, wordt de woning in de inventaris opgenomen vanaf het jaar waarin het conformiteitsattest verplicht wordt gesteld.
Artikel 7. - Schrapping uit de inventaris
De woning wordt geschrapt uit de inventaris:
1° als er een conformiteitsattest wordt afgeleverd;
2° als de woning werd gesloopt;
3° als de woning een andere functie heeft gekregen;
4° als de woning geen huurwoning meer is;
5° als het beroep tegen de opname in de inventaris door het college van burgemeester en schepenen gegrond verklaard werd.
De schrapping gebeurt ambtshalve bij de aflevering van het conformiteitsattest. In de andere gevallen vraagt de houder van het zakelijk recht de schrapping aan.
De houder van het zakelijk recht wordt per beveiligde zending in kennis gesteld van de schrapping of de weigering van schrapping uit de inventaris door middel van een attest. Dit attest geeft aan op welke wijze beroep tegen de weigering van schrapping uit de inventaris kan ingesteld worden.
Artikel 8. - Beroep tegen de weigering van schrapping uit de inventaris
§ 1. Tegen de weigering van schrapping van een woning uit de inventaris, of bij het uitblijven van de schrapping binnen een termijn van negentig dagen ingaand de dag na deze van de ontvangst van het verzoek tot schrapping, kan de houder van het zakelijk recht beroep aantekenen bij het college van burgemeester en schepenen. Het beroep wordt ingesteld met een beveiligde zending binnen een termijn van dertig dagen, ingaande de dag na deze van de betekening van de weigering tot schrapping, of ingaande de dag na het verstrijken van de termijn van negentig dagen, bedoeld in deze paragraaf.
§ 2. Het college doet uitspraak over het beroep en betekent zijn beslissing aan de indiener ervan binnen een termijn van negentig dagen, die ingaat de dag na deze van de betekening van het beroepschrift. De uitspraak wordt per beveiligde zending betekend.
Als het college van burgemeester en schepenen het beroep gegrond acht, wordt de woning geschrapt uit de inventaris.
Artikel 9. - Vergoedingen
§ 1. Voor de uitvoering, op verzoek, van een conformiteitsonderzoek dat verloopt volgens de procedure vermeld in artikel 3.3 van de Vlaamse Codex Wonen is een vergoeding verschuldigd volgens het tarief vastgesteld door de gemeenteraad.
§ 2. Er wordt een vergoeding gevraagd voor conformiteitsonderzoeken in volgende gevallen:
In kader van de procedure van het verzoek tot afgifte van een conformiteitsattest, vermeld in artikel 3.7, §1, eerste lid van de Vlaamse Codex Wonen;
In kader van een melding van herstel van eerder vastgestelde gebreken in de loop van een procedure om een woning ongeschikt of onbewoonbaar te verklaren, met toepassing van artikel 3.12 van de Vlaamse Codex Wonen;
In kader van een melding van herstel in de waarschuwingsprocedure als vermeld in artikel 3.10, derde lid van de Vlaamse Codex Wonen.
Artikel 10. - Sancties
§1 Aan de zakelijk gerechtigde(n) van een woning kan een GAS-boete worden opgelegd, indien cumulatief voldaan is aan de hierna vermelde voorwaarden:
1° De woning is minstens 4 maanden in de inventaris opgenomen;
2° Er is een definitieve en onherroepelijke uitspraak over de ontvankelijkheid en de gegrondheid van het beroep, voor zover dit door de zakelijk gerechtigde(n) werd aangetekend.
§2 De GAS-boete is jaarlijks terugkerend wanneer deze zich 4 maanden na de verjaardag van de registratie in de inventaris, in overtreding met artikel 3, § 3, bevindt.
De overtredingen op de bepalingen van dit reglement worden vastgesteld door de gemeentelijke ambtenaren aangeduid om overtredingen vast te stellen in het kader van de gemeentelijke administratieve sancties.
De administratieve geldboete wordt opgelegd door de ambtenaar die daartoe door de gemeenteraad wordt aangewezen.
De administratieve sanctie is proportioneel in functie van de zwaarte van de feiten die haar verantwoorden, en in functie van eventuele herhaling.
In geval van herhaling kan een hogere administratieve geldboete opgelegd worden, zonder dat zij hoger mag zijn dan het wettelijk toegelaten maximum.
Herhaling bestaat wanneer de overtreder wegens dezelfde overtreding binnen de vierentwintig voorafgaande maanden reeds een administratieve geldboete werd opgelegd. Het tijdstip van de kennisgeving van de beslissing tot het opleggen van de administratieve geldboete wordt in aanmerking genomen.
Artikel 11. - Slotbepalingen
Onderhavig reglement treedt in werking de dag nadat de vereiste publicatie gedaan werd.
Een afschrift van dit reglement wordt toegestuurd aan de Vlaamse minister bevoegd voor wonen, Provinciegouverneur, de Procureur des Konings van Halle-Vilvoorde, de griffier van de rechtbank van eerste aanleg, de griffier van het vredegerecht, de politierechtbank te Halle, de voorzitter van het politiecollege TARL, de sanctionerend ambtenaar en een elektronische versie aan de referentiemagistraat.
Het besluit van 30 mei 2024 van de gemeenteraad houdende het Reglement verplicht conformiteitsattest voor huurwoningen wordt opgeheven.
An Van den Spiegel Kristof Cooreman Filip Wauters Emmanuel de Béthune Tine Timmermans Johan Van Lierde Linda Van Huylenbroeck Ingrid Deneve Lieve Hemerijckx Tom De Koster Emma Van der Maelen Diederik Aelbrecht Koen Muyldermans Marc Devits Wim Goossens Jean Timmermans Christiane Bert Wendy Godaert Linda Van den Eede Dirk Evenepoel An Van den Spiegel Kristof Cooreman Filip Wauters Emmanuel de Béthune Tine Timmermans Johan Van Lierde Linda Van Huylenbroeck Ingrid Deneve Lieve Hemerijckx Tom De Koster Diederik Aelbrecht Koen Muyldermans Marc Devits Wim Goossens Jean Timmermans Christiane Bert Wendy Godaert Linda Van den Eede Dirk Evenepoel Lieve Hemerijckx Koen Muyldermans Dirk Evenepoel An Van den Spiegel Diederik Aelbrecht Emmanuel de Béthune Tine Timmermans Marc Devits Tom De Koster Ingrid Deneve Jean Timmermans Johan Van Lierde Filip Wauters Christiane Bert Wim Goossens Wendy Godaert Linda Van Huylenbroeck Linda Van den Eede Kristof Cooreman aantal voorstanders: 15 , aantal onthouders: 0 , aantal tegenstanders: 4 Goedgekeurd
BESLUIT:
15 stemmen ja: Wim Goossens (cd&v-Roosdaal), Johan Van Lierde (cd&v-Roosdaal), Tom De Koster (cd&v-Roosdaal), Emmanuel de Béthune (cd&v-Roosdaal), Koen Muyldermans (cd&v-Roosdaal), Christiane Bert (cd&v-Roosdaal), An Van den Spiegel (cd&v-Roosdaal), Jean Timmermans (ANDERS), Marc Devits (GROEN+), Filip Wauters (cd&v-Roosdaal), Tine Timmermans (cd&v-Roosdaal), Lieve Hemerijckx (cd&v-Roosdaal), Diederik Aelbrecht (VLAAMS BELANG), Ingrid Deneve (VLAAMS BELANG) en Dirk Evenepoel (ANDERS).
4 stemmen tegen: Linda Van den Eede (N-VA), Wendy Godaert (N-VA), Linda Van Huylenbroeck (N-VA) en Kristof Cooreman (N-VA).
Artikel 1. - Het gemeentebestuur heft een retributie voor de uitvoering van een conformiteitsonderzoek, op verzoek, dat verloopt volgens de procedure vermeld in artikel 3.3 van de Vlaamse Codex Wonen.
Er wordt een vergoeding gevraagd voor conformiteitsonderzoeken in volgende gevallen:
● in kader van de procedure van het verzoek tot afgifte van een conformiteitsattest, vermeld in artikel 3.7, §1, eerste lid van de Vlaamse Codex Wonen;
● in kader van een melding van herstel van eerder vastgestelde gebreken in de loop van een procedure om een woning ongeschikt of onbewoonbaar te verklaren, met toepassing van artikel 3.12 van de Vlaamse Codex Wonen;
● In kader van een melding van herstel in de waarschuwingsprocedure als vermeld in artikel 3.10, derde lid van de Vlaamse Codex Wonen.
Artikel 2. - De retributie voor het uitvoeren van een conformiteitsonderzoek wordt vastgesteld op 200,00 euro en voor een hercontrole (binnen een periode van 3 maanden na de uitvoering van het initiële conformiteitsonderzoek) op 150,00 euro.
Artikel 3. - De retributie is verschuldigd door de persoon die het conformiteitsonderzoek aanvraagt.
Artikel 4.
§1. De retributie wordt betaald via een factuur, die via e-mail of post wordt bezorgd na het indienen van de aanvraag;
§2. In geval van niet-betaling wordt het bedrag ingevorderd volgens het geldende retributiereglement voor de innings- en aanmaningskosten van openstaande niet-fiscale schuldvorderingen.
Artikel 5. - Onverminderd de toepassing van de bepalingen van dit reglement is het college van burgemeester en schepenen gemachtigd om het tarief bepaald in artikel 2, jaarlijks op 1 januari aan te passen aan de gezondheidsindex conform de volgende formule:
● nieuw bedrag per 1 januari jaar N = basisbedrag x aangepaste gezondheidsindex november jaar N-1 /gezondheidsindex november 2025
Artikel 6. - Dit reglement zal, volgens artikel 286 en 287 van het Decreet Lokaal Bestuur, worden bekendgemaakt op de gemeentelijke webtoepassing en treedt in werking op 1 januari 2026. Het retributiereglement voor de uitvoering van een conformiteitsonderzoek van 30 mei 2024 wordt op diezelfde dag opgeheven.
BESLUIT:
Met éénparigheid van stemmen.
Artikel 1. - De retributie voor een compostvat wordt vastgesteld op 50,00 euro en voor een compostbak op 100,00 euro.
Artikel 2. - Elk gezin woonachtig in Roosdaal kan maximaal twee (2) compostvaten en twee (2) compostbakken aankopen. De compostvaten en compostbakken mogen enkel op het adres van de aanvrager geplaatst worden.
Artikel 3. - De compostvaten en compostbakken worden op aanvraag door de gemeente gratis aan huis geleverd.
Artikel 4. - De retributie wordt vooraf contant of elektronisch betaald tegen afgifte van een kasticket. Indien de betaling aan het loket niet mogelijk is, wordt een factuur opgesteld waarbij de invorderingsprocedure wordt toegepast volgens het geldende retributiereglement voor de innings- en aanmaningskosten van niet-fiscale schuldvorderingen.
Artikel 5. - Dit reglement treedt op 1 januari 2026 in werking. Het besluit van 23 mei 2019 betreffende het gemeentelijk retributiereglement voor compostvaten, compostbakken en keukenemmertjes wordt op datzelfde moment opgeheven.
Artikel 6. - Dit reglement wordt, volgens artikel 286 en 287 van het Decreet Lokaal Bestuur, bekendgemaakt op de website van de gemeente. De toezichthoudende overheid wordt, volgens artikel 330 van het Decreet Lokaal Bestuur, op de hoogte gebracht van de bekendmaking van dit besluit.
An Van den Spiegel Kristof Cooreman Filip Wauters Emmanuel de Béthune Tine Timmermans Johan Van Lierde Linda Van Huylenbroeck Ingrid Deneve Lieve Hemerijckx Tom De Koster Emma Van der Maelen Diederik Aelbrecht Koen Muyldermans Marc Devits Wim Goossens Jean Timmermans Christiane Bert Wendy Godaert Linda Van den Eede Dirk Evenepoel An Van den Spiegel Kristof Cooreman Filip Wauters Emmanuel de Béthune Tine Timmermans Johan Van Lierde Linda Van Huylenbroeck Ingrid Deneve Lieve Hemerijckx Tom De Koster Diederik Aelbrecht Koen Muyldermans Marc Devits Wim Goossens Jean Timmermans Christiane Bert Wendy Godaert Linda Van den Eede Dirk Evenepoel An Van den Spiegel Tine Timmermans Lieve Hemerijckx Dirk Evenepoel Christiane Bert Emmanuel de Béthune Filip Wauters Jean Timmermans Johan Van Lierde Tom De Koster Wim Goossens Koen Muyldermans Linda Van den Eede Kristof Cooreman Linda Van Huylenbroeck Wendy Godaert Ingrid Deneve Marc Devits Diederik Aelbrecht aantal voorstanders: 12 , aantal onthouders: 3 , aantal tegenstanders: 4 Goedgekeurd
BESLUIT:
12 stemmen ja: Wim Goossens (cd&v-Roosdaal), Johan Van Lierde (cd&v-Roosdaal), Tom De Koster (cd&v-Roosdaal), Emmanuel de Béthune (cd&v-Roosdaal), Koen Muyldermans (cd&v-Roosdaal), Christiane Bert (cd&v-Roosdaal), An Van den Spiegel (cd&v-Roosdaal), Jean Timmermans (ANDERS), Filip Wauters (cd&v-Roosdaal), Tine Timmermans (cd&v-Roosdaal), Lieve Hemerijckx (cd&v-Roosdaal) en Dirk Evenepoel (ANDERS).
4 stemmen tegen: Linda Van den Eede (N-VA), Wendy Godaert (N-VA), Linda Van Huylenbroeck (N-VA) en Kristof Cooreman (N-VA).
3 onthoudingen: Marc Devits (GROEN+), Diederik Aelbrecht (VLAAMS BELANG) en Ingrid Deneve (VLAAMS BELANG).
Artikel 1. - Er wordt een retributie gevorderd voor de aansluiting op de openbare riolering.
Artikel 2. - Voor woningen en/of gebouwen, gelegen langs de openbare wegen, waarin riolering is aangelegd, kan een aanvraag ingediend worden opdat de woning of het gebouw zou worden aangesloten op de gemeentelijke riolering. De aanvraag kan schriftelijk of digitaal gebeuren.
Artikel 3. - De retributie is verschuldigd door de persoon die aansluiting op de riolering heeft aangevraagd. Het betalen van de retributie verleent de aanvrager geen eigendomsrecht op de aansluiting.
Bij niet betaling door de aanvrager is de retributie verschuldigd door de eigenaar van de eigendom dat het voorwerp is van de aanvraag. In geval van meerdere eigenaars of onverdeeldheid zijn de eigenaars hoofdelijk aansprakelijk voor de betaling van de volledige retributie.
Artikel 4. - De verbinding naar de openbare riolering wordt uitgevoerd door de zorgen of onder toezicht van het lokaal bestuur Roosdaal, vanaf de rooilijn tot in de openbare riolering op openbaar domein.
Artikel 5. - De retributie voor een aansluiting bedraagt 2.500,00 euro (exclusief BTW) per individuele aansluiting.
Artikel 6. - De aansluitingen die gerealiseerd dienen te worden op bevel van het lokaal bestuur (bijvoorbeeld om bestaande lozingen in de natuur weg te werken), kunnen worden vrijgesteld van deze retributie. Nieuwe aansluitingen die worden opgelegd in het kader van het verkrijgen van een omgevingsvergunning zijn niet vrijgesteld.
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor het toekennen van vrijstellingen in geval van gedwongen aansluitingen.
Artikel 7. - Bij vernieuwing, nieuwe aanleg van riolen of aansluiting van bestaande riolen op de collectoren worden alle bestaande gebouwen gratis aangesloten op deze nieuwe riolen in volgende gevallen:
● gebouwen of woningen die al waren aangesloten op een bestaande riolering;
● gebouwen of woningen die al waren aangesloten op een open of overwelfde langsgracht;
● gebouwen of woningen die al waren aangesloten op een gracht achteraan het perceel of in een sterfput.
Artikel 8. - De aanvrager zal voorafgaand aan de uitvoering van de aansluiting van het lokaal bestuur Roosdaal een factuur ontvangen waarin het tarief, overeenkomstig artikel 5, plus het wettelijk geldende BTW-percentage zal aangerekend worden. De betaling dient te gebeuren vóór de uitvoering van de aansluiting.
Artikel 9. - Dit reglement zal, volgens artikel 286 en 287 van het Decreet Lokaal Bestuur, worden bekendgemaakt gemeentelijke webtoepassing en treedt in werking 5 dagen na de bekendmaking ervan. De toezichthoudende overheid wordt, volgens artikel 330 van het Decreet Lokaal Bestuur, op de hoogte gebracht van de bekendmaking van dit besluit.
BESLUIT:
Met éénparigheid van stemmen.
Artikel 1. - Algemeen
Er wordt aan de eigenaar van elke nutsvoorziening een retributie aangerekend op de gemeentelijke dienstverlening en het gebruik van het gemeentelijk openbaar domein naar aanleiding van werken aan permanente nutsvoorzieningen op het gemeentelijk openbaar domein, in uitvoering en met toepassing van de Code voor Infrastructuur- en Nutswerken langs gemeentewegen.
Permanente nutsvoorzieningen zijn :
- alle installaties (zoals kabels, leidingen, buizen,…), inclusief hun aanhorigheden (zoals kabel-, verdeel-, aansluit-, e.a. kasten, palen, masten, toezichts-, verbindings-, e.a. putten…) dienstig voor het transport van elektriciteit, gas, gasachtige producten, stoom, drink-, hemel- en afvalwater, warm water, brandstof;
- alle trein- en tramsporen die zich bevinden op de openbare weg worden eveneens aanzien als nuts-voorzieningen.
De retributie is niet verschuldigd indien de werken worden uitgevoerd samen met of onmiddellijk voor-afgaand aan wegen- of rioleringswerken uitgevoerd door de gemeente of indien het werken zijn die uitgevoerd worden op verzoek van de gemeente.
Deze retributie sluit elke andere heffing, semi-heffing, of waarborgstelling in het kader van werken aan permanente nutsvoorzieningen door de gemeente uit zowel in hoofde van de distributienetbeheerder als van haar werkmaatschappij en ongeacht of voorgenoemden deze werken uitvoeren in eigen naam, dan wel laten uitvoeren door derden in naam en voor rekening van de distributienetbeheerder of de werkmaatschappij.
Onderhavig retributiereglement gaat in vanaf 1 januari 2026 voor een termijn eindigend op 31 december 2028.
Artikel 2. - Retributie naar aanleiding van sleufwerken
De retributie naar aanleiding van sleufwerken is verschuldigd per dag en per lopende meter openliggende sleuflengte voor alle sleufwerken. Zij bedraagt per meter sleuflengte voor werken in rijwegen 10,24 euro, voor werken in voetpaden 7,88 euro en voor werken in aardewegen 4,73 euro.
Op deze basisbedragen wordt een indexatie toegepast, naar analogie met de door de VREG goedgekeurde niet-periodieke tarieven, zoals jaarlijks gepubliceerd in augustus.
Indexatie gebeurt aan het begin van een nieuwe cyclus van 3 jaar.
Een begonnen dag geldt voor een volledige dag.
Artikel 3. - Retributie voor dringende werken, aansluitingswerken, herstellingen, kleine onderhoudswerken en ter compensatie van diverse heffingen en belastingen
Voor de hinder veroorzaakt door de dringende werken, aansluitingswerken, herstellingen en kleine onderhoudswerken met een sleufoppervlakte van maximum 3 m², wordt per kalenderjaar een retributie geheven van 1,00 euro per op het grondgebied van de gemeente aanwezig aansluitingspunt.
Ter compensatie van diverse heffingen en belastingen in hoofde van zowel de distributienetbeheerder als zijn werkmaatschappij wordt een retributie voorzien van 0,50 euro per aanwezig aansluitingspunt op het grondgebied van de gemeente.
Op deze basisbedragen wordt een indexatie toegepast, naar analogie met de door de VREG goedgekeurde niet-periodieke tarieven, zoals jaarlijks gepubliceerd in augustus.
Deze retributies zijn verschuldigd vóór het einde van ieder jaar. In dit kader doet iedere nutsmaatschappij vóór 15 december van ieder jaar opgave van het aantal aansluitingspunten op het grondgebied van de gemeente.
Artikel 4. - Inning
De retributie dient te worden betaald binnen de 30 kalenderdagen na toezending van de facturen.
Artikel 5. - Definitief karakter
Dit retributiereglement wordt toegezonden aan de toezichthoudende overheid.
Het retributiereglement wordt overeenkomstig artikel 286 van het decreet lokaal bestuur afgekondigd en bekendgemaakt.
An Van den Spiegel Kristof Cooreman Filip Wauters Emmanuel de Béthune Tine Timmermans Johan Van Lierde Linda Van Huylenbroeck Ingrid Deneve Lieve Hemerijckx Tom De Koster Emma Van der Maelen Diederik Aelbrecht Koen Muyldermans Marc Devits Wim Goossens Jean Timmermans Christiane Bert Wendy Godaert Dirk Evenepoel An Van den Spiegel Kristof Cooreman Filip Wauters Emmanuel de Béthune Tine Timmermans Johan Van Lierde Linda Van Huylenbroeck Ingrid Deneve Lieve Hemerijckx Tom De Koster Diederik Aelbrecht Koen Muyldermans Marc Devits Wim Goossens Jean Timmermans Christiane Bert Wendy Godaert Dirk Evenepoel Ingrid Deneve An Van den Spiegel Tine Timmermans Johan Van Lierde Wim Goossens Lieve Hemerijckx Diederik Aelbrecht Christiane Bert Jean Timmermans Tom De Koster Filip Wauters Koen Muyldermans Emmanuel de Béthune Dirk Evenepoel Marc Devits Kristof Cooreman Wendy Godaert Linda Van Huylenbroeck aantal voorstanders: 14 , aantal onthouders: 4 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
BESLUIT:
14 stemmen ja: Wim Goossens (cd&v-Roosdaal), Johan Van Lierde (cd&v-Roosdaal), Tom De Koster (cd&v-Roosdaal), Emmanuel de Béthune (cd&v-Roosdaal), Koen Muyldermans (cd&v-Roosdaal), Christiane Bert (cd&v-Roosdaal), An Van den Spiegel (cd&v-Roosdaal), Jean Timmermans (ANDERS), Filip Wauters (cd&v-Roosdaal), Tine Timmermans (cd&v-Roosdaal), Lieve Hemerijckx (cd&v-Roosdaal), Diederik Aelbrecht (VLAAMS BELANG), Ingrid Deneve (VLAAMS BELANG) en Dirk Evenepoel (ANDERS).
4 onthoudingen: Wendy Godaert (N-VA), Linda Van Huylenbroeck (N-VA), Kristof Cooreman (N-VA) en Marc Devits (GROEN+).
Artikel 1. - Met ingang van 1 januari 2026 worden de retributies (uniform voor het werkingsgebied van Intradura) volgens de onderstaande tabel gevestigd op afvalzakken voor de respectievelijke inzamelende fracties van huishoudelijke (en vergelijkbare bedrijfsmatige) oorsprong via de haalmethode (huis-aan-huisinzameling):
Fractie | Volume | Retributie per zak |
Restafval/Huisvuil | 60l | € 2,50 |
| 30l | € 1,25 |
| 15l | € 0,63 |
GFT | 60l | € 1,25 |
| 30l | € 0,63 |
| 15l | € 0,31 |
PMD | 60l | € 0,15 |
| 100l | € 0,25 |
Artikel 2. - De retributie is verschuldigd door eenieder die gebruik maakt van de intergemeentelijke dienstverlening door Intradura, bij de aankoop van de huisvuilzakken op de door Intradura vastgestelde plaatsen, doorgaans in warenhuizen.
Artikel 3. - De verkoopprijzen van de afvalzakken worden jaarlijks automatisch geïndexeerd op basis van de consumptieprijsindex met referentiejaar ("jaar 0") gelijk aan 1 januari 2026.
De aangepaste prijzen worden vastgesteld met twee cijfers na de komma en afgerond naar het dichtstbijzijnde eurocent volgens de gangbare afrondingsregels.
De nieuwe tarieven treden automatisch in werking op 1 januari van het daaropvolgende jaar.
Artikel 4. - Eventuele door de hogere overheid opgelegde milieu- of andere heffingen met betrekking tot de afvalverwerking worden automatisch doorgerekend in de prijs van de afvalzakken, met ingang van 1 januari van het jaar volgend op de invoering van de heffing.
Artikel 5. - Dit reglement zal, volgens artikel 286 en 287 van het Decreet Lokaal Bestuur, worden bekendgemaakt op de gemeentelijke webtoepassing en treedt in werking op 1 januari 2026. De belastingsreglementen met betrekking tot de inzameling van huishoudelijke afvalstoffen (en vergelijkbare afvalstoffen) van 26 november 2020 en van 22 december 2022 worden op diezelfde dag opgeheven.
BESLUIT:
Met éénparigheid van stemmen.
Artikel 1. - Het budget van de scholengemeenschap De Pajot voor het jaar 2026 wordt goedgekeurd.
Dit budget maakt integraal deel uit van dit besluit.
Artikel 2. - Het budget zal worden voorgelegd aan de gemeenten/schoolbesturen die deel uitmaken van de scholengemeenschap voor wat betreft de goedkeuring van de eigen gemeentelijke bijdrage.
Artikel 3. - Jaarlijks zullen de gemeenten/schoolbesturen die deel uitmaken van de scholengemeenschap een afrekening krijgen waarbij naar hun bijdrage wordt gevraagd
Artikel 4. - Een voor eensluidend verklaard afschrift van dit besluit zal samen met de budgetten overgemaakt worden aan:
- Gemeentebestuur Lennik;
- Gemeentebestuur Ternat;
- Gemeentebestuur Liedekerke;
- Schoolbestuur Levenslust BuBaO.
BESLUIT:
Met éénparigheid van stemmen.
Artikel 1. - Aan de kerkfabriek Sint-Gauvericus (parochie Pamel) wordt een investeringstoelage toegekend van 14.581,71 euro, ter financiering van de dringende veiligheidswerken aan de torenspits van de kerk van Pamel.
Artikel 2. - De gemeenteraad neemt verder kennis van de provinciale subsidie als tegemoetkoming in de werken aan de toren van de Sint-Gaugericuskerk ten bedrage van 7.851,69 euro.
Artikel 3. - De investeringstoelage wordt uitbetaald volgens de ingediende verantwoordingsstukken (facturen).
Artikel 4. - De kerkfabriek Sint-Gaugericus (parochie Pamel) en het Centraal Kerkbestuur Roosdaal worden van deze beslissing in kennis gesteld.
Publicatie LBLOD
De applicatie "Meeting.burger" helpt lokale besturen bij het aanmaken, annoteren en publiceren van agenda's, besluiten en notulen volgens het principe van gelinkte open data.
Wanneer een publicatie wordt uitgevoerd, wordt er een expliciete "bundel" van het document opgeslagen. Op dat moment is het document inhoudelijk niet meer aanpasbaar door de gebruiker. Deze "bundel" bestaat uit:
De inhoud van de publicatie op het moment dat deze werd uitgevoerd.
Een unieke identificatie van de gebruiker die de actie heeft uitgevoerd.
De tijdstempel waarop de actie werd uitgevoerd.
Al deze gegevens staan op een aparte publicatie omgeving die beveiligd toegankelijk is voor een beperkt aantal personen.